瑟瑟寒風(fēng)中，位于人民中路國(guó)美電器對(duì)面的一排商鋪面臨拆遷，許多商家紛紛打出“清倉(cāng)處理”的字樣，商鋪內(nèi)市民人頭攢動(dòng)……一位姓李的老板無奈告訴記者，他們?cè)谶@里經(jīng)營(yíng)了好幾年，生意也很好，現(xiàn)在商鋪面臨拆遷，就需要重新尋找商鋪。而令他們苦惱的是，連續(xù)三個(gè)星期在二環(huán)內(nèi)依然一鋪難求，找鋪面比找媳婦還難。他們實(shí)在不愿意搬離市中心，但沒有辦法只好到南三環(huán)附近找找看看……這是昆明這一輪大規(guī)模拆違拆臨中商圈變遷的一個(gè)縮影。

“市中心商鋪在瀉腹減肥，二環(huán)外商鋪吃猛藥增肥”。隨著昆明市拆違拆臨的力度加大，以及二環(huán)內(nèi)老市場(chǎng)的升級(jí)改造，包括一些老字號(hào)商鋪在內(nèi)的大批量商鋪完成一代使命，將重新選擇自己的命運(yùn)。在二環(huán)內(nèi)一鋪難求的情況下，走出二環(huán)已是必然選擇，昆明商業(yè)地產(chǎn)打響新一輪的“突圍戰(zhàn)”。其中新螺螄灣、新亞洲體育城、世紀(jì)城東南“金三角”初顯，大商匯、康樂、邦盛、奧宸、南亞風(fēng)情第一城、中央金座等項(xiàng)目逐鹿南市區(qū)，將形成昆明新商圈和新勢(shì)力。

位于市中心的潘家灣收藏古玩市場(chǎng)面臨拆遷，500家商戶何去何從？最近，瑞云軒古玩店的老板徐女士就比較煩惱。聽說明年3月市場(chǎng)要拆遷，她這兩天忙著找新家，但跑了好幾個(gè)地方都難找到鋪面。去景星花鳥市場(chǎng)咨詢轉(zhuǎn)讓費(fèi)太貴，去二環(huán)路外的康樂、西苑茶城、小屯古玩市場(chǎng)又太遠(yuǎn)，不知如何是好。

徐女士告訴記者，對(duì)于城市不僅僅是簡(jiǎn)單的“一拆了之”，更多的是商業(yè)布局的影響和調(diào)整，幾十年來昆明主城處在一再拓展建設(shè)中，原來位于一環(huán)路的螺螄灣等批發(fā)市場(chǎng)，已逐漸處在了城市的中心區(qū)，批發(fā)業(yè)自身帶來的大量物流，對(duì)城市中心區(qū)的交通、環(huán)境產(chǎn)生了巨大的干擾和壓力，需要調(diào)整和外遷，但是一些文化市場(chǎng)需要在離市中心較近的地方發(fā)展，希望有關(guān)部門做些文化市場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)。

據(jù)了解，早在2003年9月7日，昆明市政府下達(dá)“2003年交通和環(huán)境整治拆遷改造工作任務(wù)通知”，市民數(shù)月來一直關(guān)心的近期城市拆違方案已定，政府亦盼各界理解支持，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)提出“主城拆違，讓昆明‘瀉瀉肚子’，改善城市交通、環(huán)境質(zhì)量，調(diào)整商業(yè)布局，批發(fā)市場(chǎng)淡出一環(huán)路�！焙芸�，細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn)此次拆違計(jì)劃中涉及玉帶河鞋城、華昌綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、省政府周邊、西南大廈文化城、福海綜合市場(chǎng)、康發(fā)家私城、東風(fēng)廣場(chǎng)周邊、石虎關(guān)汽配城等片區(qū)已經(jīng)“煥然一新”，總共拆除違法（臨時(shí)）建筑和危舊建筑面積約４５萬平方米。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)玉帶河鞋城變成公園，旁邊的玉龍鞋城一下子又“灰姑娘”變成“白雪公主”，這個(gè)項(xiàng)目開盤時(shí)買到商鋪和住宅的業(yè)主充分感受到物業(yè)快速升值帶來的快樂。

隨后，在今年老螺螄灣升級(jí)改造新螺螄灣開業(yè)之際，標(biāo)志著昆明大市場(chǎng)淡出市中心“攻堅(jiān)戰(zhàn)”告捷。據(jù)了解，今年年初全市下達(dá)的拆臨拆違任務(wù)為94萬平方米，但截至9月30日，主城四區(qū)、三個(gè)開發(fā)區(qū)以及呈貢新區(qū)共拆除臨時(shí)違章建筑195萬平方米，超額完成了今年的任務(wù)。拆出來的土地有的還路于民，多數(shù)用來做綠化，其中有許多臨時(shí)違章商鋪和市場(chǎng)被拆，產(chǎn)生大量租鋪買鋪需求。

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