上榜理由：中心地段、頂級產(chǎn)品、國際配套，順城雙塔作為昆明首個位于城市綜合體項(xiàng)目中的寫字樓，在實(shí)景呈現(xiàn)中迎來了南磷集團(tuán)、蘇寧環(huán)球、分眾傳媒、中國銀行財富管理中心等品牌企業(yè)入駐。

新的開始，新的標(biāo)桿

采訪對象：黃世明（賽倫地產(chǎn)企劃部經(jīng)理）

老順城街在昆明人心目中向來保持著較高的認(rèn)知度，在順城街原址上破土新生的城市綜合體隨之也被傾注了許多情感。從順城項(xiàng)目啟動拆遷到建設(shè)完成，再到如今投入運(yùn)營，6個年頭過去了。眼下，占據(jù)城市核心商圈的順城雙塔以其地標(biāo)形象吸引中高端企業(yè)入駐的同時，在各種業(yè)態(tài)逐漸成形的配合中，向市場和市民交出了一份具有樣板意義的答卷。

云南地產(chǎn)：在你看來，順城雙塔能獲得媒體大獎，理由是什么？

黃世明：在昆明核心商圈內(nèi)占據(jù)著核心地段，順城雙塔依托于一個綜合體項(xiàng)目，其價值支撐點(diǎn)非常多。它具備強(qiáng)大的商業(yè)配套和居住配套，并嚴(yán)格按照國際5A甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，挺拔軒昂的外立面、莊重簡潔的大堂、軟硬件設(shè)施完備等，彰顯入駐企業(yè)卓越形象，另外還擁有市中心最大停車場的配套支持，作為昆明為數(shù)不多的幾個投入使用的甲級寫字樓之一，成為年度寫字樓并不令人意外。

現(xiàn)在這個時間段對順城雙塔而言是一個新的開始，我們要把在前期提到的有關(guān)商務(wù)運(yùn)營發(fā)展的先進(jìn)理念，如樓宇定位、統(tǒng)一運(yùn)營等，真正貫徹到項(xiàng)目的運(yùn)營中，以便寫字樓的硬件與軟件配合入駐企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，能夠持續(xù)地支撐順城雙塔的價值，最終達(dá)到入駐企業(yè)、開發(fā)商、物業(yè)管理方等多方共贏。因此，順城雙塔獲得媒體大獎的同時，是對其新階段開啟的鞭策。

云南地產(chǎn)：順利完工的順城雙塔現(xiàn)在有哪些新進(jìn)展？

黃世明：現(xiàn)在順城雙塔正處于現(xiàn)樓招租階段。自11月中旬交房開始以來，項(xiàng)目新一輪的招租工作全面展開，目前確定入駐率達(dá)70%以上。其中，中國銀行財富管理中心、南磷集團(tuán)、分眾傳媒、蘇寧環(huán)球等知名品牌企業(yè)都選擇了順城雙塔，其他一些金融、投資、保險業(yè)企業(yè)以及房地產(chǎn)企業(yè)，也都紛紛選擇雙塔。當(dāng)然，順城雙塔到今天只能算商務(wù)運(yùn)營剛開始，未來還有很多工作要做。

云南地產(chǎn)：順利完成銷售并進(jìn)入運(yùn)營后，順城雙塔是否會樹立新的標(biāo)桿？運(yùn)營管理方面的優(yōu)勢和提升將體現(xiàn)在哪些方面？

黃世明：在運(yùn)營階段樹立新的標(biāo)桿應(yīng)該是我們努力的方向。從運(yùn)營層面來說，順城項(xiàng)目于去年被五華區(qū)政府指定為五華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)項(xiàng)目，作為實(shí)施的榜樣，政府會給予一系列的政策支持，比如根據(jù)企業(yè)每年的經(jīng)營情況提供相關(guān)的優(yōu)惠，同時在工商的注冊和未來服務(wù)等很多方面都可享受優(yōu)惠及便捷。

其次，從軟件服務(wù)方面，我們吸取了一些國內(nèi)比較好的樓宇服務(wù)措施和經(jīng)驗(yàn)。考慮到完全移植外面的措施和理念，在昆明很可能會出現(xiàn)水土不服，我們專門成立了順城物業(yè)，希望以結(jié)合昆明企業(yè)需求提供定制完善的服務(wù)。

云南地產(chǎn)：在同類型項(xiàng)目中，你認(rèn)為今年還有哪個寫字樓值得肯定？

黃世明：就已投入使用的物業(yè)來講，俊發(fā)中心無論從區(qū)位，硬件水準(zhǔn)和地標(biāo)性方面都比較出色。隨著如南亞之門、世紀(jì)中心等寫字樓的建設(shè)，我們也希望未來昆明有越來越多的高品質(zhì)商務(wù)樓共同為昆明的商務(wù)市場提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)平臺。

云南地產(chǎn)：新的一年，賽倫地產(chǎn)針對順城雙塔項(xiàng)目的工作重點(diǎn)是什么？

黃世明：寫字樓運(yùn)營方面，我們會繼續(xù)展開客戶招租。同時服務(wù)好首批入住雙塔的企業(yè)。在接下來半年內(nèi)，我們希望在現(xiàn)有基礎(chǔ)上吸引越來越多的品牌企業(yè)入駐順城雙塔，并保持合適的空置率，為未來引進(jìn)更高層次的入駐企業(yè)留出調(diào)整的空間。其次，我們?nèi)砸μ剿魅绾问故兄行木C合性物業(yè)中的商業(yè)為商務(wù)提供更好的支撐。對順城雙塔我們充滿信心。

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