項(xiàng)目概況：

案名：月光寶盒住宅小區(qū)
位置：昆明市十里長(zhǎng)街與前衛(wèi)路交匯處
城區(qū)：西山區(qū)
開發(fā)商：云南博欣地產(chǎn)開發(fā)有限公司
價(jià)格：6000元/㎡
公攤：19%
公交路線：109、152、171、188、166

去年參加秋季房交會(huì)時(shí)就對(duì)主打小戶型的月光寶盒住宅小區(qū)心儀不已，作為一個(gè)迫切想要獨(dú)立的八零后，面對(duì)月光寶盒住宅小區(qū)所宣稱的最低首付只需4萬(wàn)的房子，動(dòng)心實(shí)在是再正常不過(guò)了。但是可惜的是，等到我最近一次到月光寶盒住宅小區(qū)時(shí)，看到它已經(jīng)在裝修外立面了，350套房源早已近售罄，也只余兩套40㎡和76㎡的樣板房還待字閨中。不過(guò)價(jià)格已經(jīng)變?yōu)?000元/㎡，這樣的價(jià)格和當(dāng)初的6000元/㎡已經(jīng)不可同日而語(yǔ)了。

地段稍嫌遠(yuǎn)，交通尚算方便

月光寶盒住宅小區(qū)位于十里長(zhǎng)街與前衛(wèi)路的交匯處，這么說(shuō)有些抽象。換個(gè)說(shuō)法，乘坐公交車的話可以選擇109、152、166、171、188等5條公交路線到陳顧村下車，在馬路對(duì)面就看到已具規(guī)模的月光寶盒住宅小區(qū)了。駕車來(lái)往的話，可選擇滇池路、前衛(wèi)路、海埂路三條縱向中軸線，十里長(zhǎng)街、廣福路兩條橫向中軸線，交通十分便利。

周邊小區(qū)不少，商業(yè)配套略少

乘車去月光寶盒住宅小區(qū)的一路上，路過(guò)的高檔住宅還真是不少，沿途的有盛世領(lǐng)南、佳湖花園、銀德•香榭麗園等等。在月光寶盒住宅小區(qū)的對(duì)面還有兩幢新建的安置房、馨安園、世紀(jì)半島•蘋果谷，距離月光寶盒住宅小區(qū)不遠(yuǎn)處還有湖畔之夢(mèng)小區(qū)。這些發(fā)展成熟的小區(qū)為月光寶盒小區(qū)帶來(lái)了各種業(yè)態(tài)的生活配套，諸如湖畔之夢(mèng)超市、德亨小學(xué)、柏寧格雙語(yǔ)幼兒園、湖畔之夢(mèng)小學(xué)、濟(jì)仁藥店、明珠中西醫(yī)院、福林堂等。在這里的日常生活是可以得到滿足了。但走在月光寶盒住宅小區(qū)所在的區(qū)域內(nèi)，各種大型的娛樂商業(yè)配套基本看不到。所幸，就在月光寶盒住宅小區(qū)的不遠(yuǎn)處、正在修建的奧辰財(cái)富廣場(chǎng)將會(huì)彌補(bǔ)這些缺失。

房子雖小，五臟俱全

月光寶盒住宅小區(qū)的房間面積以40㎡-77㎡為主打。小戶型的房子好處就在于，總價(jià)低了，首付和月供也就低了，讓看著周星馳電影長(zhǎng)大的八零后更加樂意為“月光寶盒”買單。

月光寶盒住宅小區(qū)的房間面積雖小，但不代表功能的缺失，月光寶盒住宅小區(qū)建筑采用“L”型的拆角式塔樓結(jié)構(gòu)，左側(cè)全是住房，右側(cè)則全部安裝采光窗，使整幢樓雙向采光，無(wú)光照死角，有效提升居住舒適度。并附帶入戶庭院、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)惠面積，兩梯十戶，公攤率僅為19%。最與眾不同的是，月光寶盒住宅小區(qū)的房子采用了密碼+指紋鎖，具有很強(qiáng)的時(shí)尚科技感，同時(shí)也避免了馬虎的年輕人因?yàn)橥鼛ц€匙而進(jìn)不了門的尷尬。

總評(píng)

如今70后、80后逐漸成為社會(huì)中堅(jiān)力量，他們需要低首付的房產(chǎn)，有效降低置業(yè)成本，憑自己能力就能輕松完成首付，還貸壓力小，不至于為了一套房子整日過(guò)著吃糠咽菜、愁容慘淡的日子。所謂有需求才會(huì)有生產(chǎn)，70年產(chǎn)權(quán)精裝修小戶型的月光寶盒住宅小區(qū)便是順應(yīng)這種需求應(yīng)運(yùn)而生。

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