新亞洲·體育城氣勢(shì)恢弘，目前已對(duì)片區(qū)形成了拉動(dòng)效應(yīng)。資料圖片

憑借在昆明遠(yuǎn)郊開(kāi)發(fā)新亞洲·體育城，星耀集團(tuán)一炮而紅，其獨(dú)自探索的“星耀模式”，讓它躋身云南地產(chǎn)的一大品牌；從新亞洲·體育城開(kāi)始，再到北上天津開(kāi)發(fā)星耀五洲，隨著一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的陸續(xù)面市，星耀集團(tuán)從一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的開(kāi)發(fā)商一躍而成為全國(guó)知名的城市運(yùn)營(yíng)商�？偨Y(jié)星耀模式，其對(duì)昆明遠(yuǎn)郊開(kāi)拓性的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，值得思考，值得書(shū)寫(xiě)。

“體育+地產(chǎn)”，創(chuàng)新城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式

2004年年底，位于昆明東南向的廣福路與昆洛路交界處一帶還是一大片綠油油的農(nóng)田，算得上是地地道道的荒郊野外。而短短幾年時(shí)間，新亞洲·體育城所在的東南板塊已經(jīng)成長(zhǎng)為昆明最具潛力的開(kāi)發(fā)區(qū)域之一，引發(fā)昆明各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相熱捧，并由于占據(jù)著連接新老城區(qū)樞紐位置的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)發(fā)展成為昆明主城、呈貢新城、航空新城之間的三城中心區(qū)域。在這些傲人成績(jī)的背后，不得不提及新亞洲·體育城和星耀集團(tuán)。

新亞洲·體育城是由星耀集團(tuán)投資80億元人民幣承建的大型復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，集居住生活、教育醫(yī)療、商務(wù)辦公、商業(yè)消費(fèi)、體育運(yùn)動(dòng)等“五大中心”于一體，城市設(shè)施完備、功能齊全。2005年獲“中國(guó)名盤(pán)”及“中國(guó)公益地產(chǎn)第一盤(pán)”稱(chēng)號(hào)，2007年順利舉辦了第七屆全國(guó)殘運(yùn)會(huì)，作為一個(gè)“社區(qū)”參與國(guó)家級(jí)的運(yùn)動(dòng)盛會(huì)，新亞洲·體育城展現(xiàn)了其與眾不同的魅力和實(shí)力，在“體育+地產(chǎn)”城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式下，新亞洲·體育城誕生了全新的“公益地產(chǎn)”開(kāi)發(fā)理念，星耀集團(tuán)創(chuàng)造出了嶄新的大盤(pán)開(kāi)發(fā)模式。

與以往大型體育設(shè)施的建設(shè)模式完全不同，新亞洲·體育城獨(dú)辟蹊徑地提出“以場(chǎng)館建新城，以新城養(yǎng)場(chǎng)館”的建設(shè)思路和發(fā)展方向。“先公建，后開(kāi)發(fā)”雖然簡(jiǎn)單的6個(gè)字，但這需要企業(yè)有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和遠(yuǎn)見(jiàn)。通常，一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商需具備四種能力：即前瞻力、判斷力、整合力、創(chuàng)新力。但真正能把這四種能力發(fā)揮到極致的房地產(chǎn)企業(yè)并不多，而星耀集團(tuán)這種嶄新的“民營(yíng)企業(yè)參與城市化推進(jìn)的創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)”運(yùn)作模式為同行在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上拓展了想象空間。

運(yùn)動(dòng)大城，提升一個(gè)片區(qū)

2005年，星耀集團(tuán)拿下了占地3500余畝的新亞洲·體育城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，在不到3年的時(shí)間里，一座現(xiàn)代化的新城在昆洛板塊拔地而起，并迅速繁榮。促使昆明東南板塊價(jià)值迅速提升，并推動(dòng)了昆明東南片區(qū)城市化的迅速發(fā)展。

站在城市和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的高度，整合城市發(fā)展相關(guān)的資源，是新亞洲·體育城成功的一大要素。隨著昆明市級(jí)政府、文化中心的南遷、輕軌1號(hào)線(xiàn)的先行建設(shè)、螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的正式運(yùn)營(yíng)，新亞洲·體育城所處的東南板塊成為炙手可熱的地塊，也成為最具潛力的開(kāi)發(fā)區(qū)域之一。業(yè)內(nèi)人士向記者表示，“新亞洲·體育城加速了大昆明新都心的形成，并間接推動(dòng)著呈貢新區(qū)的發(fā)展。呈貢新區(qū)即將建設(shè)成為規(guī)模適度、有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐、配套功能完善、環(huán)境宜人的現(xiàn)代化新區(qū)，而體育城對(duì)于東南板塊的拉動(dòng)效應(yīng)，可謂功不可沒(méi)。”

從地段、交通、宜居、產(chǎn)品四大方面，新亞洲·體育城徹底改變了東南板塊。一個(gè)大昆明新都心的形成，使昆明人對(duì)居住概念產(chǎn)生了巨大轉(zhuǎn)變，而極具樓盤(pán)典范性的新亞洲·體育城，已經(jīng)成為代表昆明城市價(jià)值的標(biāo)桿。

現(xiàn)如今，新亞洲·體育城的城市級(jí)配套已經(jīng)一一呈現(xiàn)。與云大附中合作創(chuàng)辦了“云大附中星耀學(xué)�！�；與昆明市第一人民醫(yī)院合作創(chuàng)辦了“昆明市第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院”；以及尼斯快捷式酒店、星耀體育中心、星耀天地商業(yè)中心等不勝枚舉。

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