產(chǎn)品品質(zhì)
現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，春城慧谷給我們的感覺(jué)就是：山腳下、鐵路邊、房子很密。

從正面看就可以看出春城慧谷的房子到底有多密

蝸牛：不管春城慧谷的品質(zhì)如何，反正我是不會(huì)考慮買(mǎi)的。你想啊現(xiàn)在春城慧谷的地都還沒(méi)有經(jīng)過(guò)招拍掛，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)把房子賣(mài)了，房子也封頂了，以后要辦《國(guó)有土地使用證》的時(shí)候很容易出問(wèn)題，那業(yè)主要想拿到產(chǎn)權(quán)證可就困難了。極端點(diǎn)來(lái)說(shuō)，萬(wàn)一房子都蓋好了，結(jié)果開(kāi)發(fā)商沒(méi)取得這塊地的合法使用權(quán)，那業(yè)主怎么辦？

黃牛：開(kāi)發(fā)商不按正常的流程來(lái)走，以后很容易被卡，業(yè)主要做好心理準(zhǔn)備。

蝸牛：現(xiàn)在春城慧谷還沒(méi)有售樓部，根據(jù)怡寧地產(chǎn)工作人員的介紹，整個(gè)項(xiàng)目?jī)粲玫?00多畝，將會(huì)分5期開(kāi)發(fā)。其中一期用地210畝，有3000多戶，項(xiàng)目樓層從18層到26層不等，建筑以點(diǎn)式與折板式相結(jié)合，戶型從45平米到160平米，有精裝修公寓式，也有樓底躍層和樓頂躍層，其中主力戶型是110-130平方米。

黃牛：剛才找建筑工人打聽(tīng)了一下，已經(jīng)封頂?shù)淖》坑?0棟，每棟26層，每層有5戶人家，靠海屯路路邊矮的那棟是商住樓，目前封頂?shù)臉欠考扔谢剡w房也有外賣(mài)的房源，在建的樓盤(pán)共有1000余套房子，其中有100至200戶的回遷房。

蝸牛：相信很多人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)以后都會(huì)發(fā)現(xiàn)，春城慧谷的房子蓋得有點(diǎn)太密了，采光、通風(fēng)、私密性等等都會(huì)有影響。

黃牛：和之前我們看過(guò)的版筑翠園、尚領(lǐng)明珠一樣，春城慧谷同樣是在鐵路旁邊，這點(diǎn)比較尷尬——本來(lái)項(xiàng)目在玉案山腳下，是比較幽靜的，卻偏偏旁邊有條正在使用的鐵路，帶來(lái)的噪音大大破壞這種幽靜感。

蝸牛：根據(jù)一些住在此附近的學(xué)生說(shuō)，每天晚上當(dāng)學(xué)校11點(diǎn)30分熄燈后不久，就要進(jìn)入睡眠的時(shí)候會(huì)有一班貨運(yùn)經(jīng)過(guò)，經(jīng)過(guò)時(shí)鐵路邊的房子有輕微的震動(dòng)感和刺耳的警笛聲，嚴(yán)重影響睡眠，有的時(shí)候還會(huì)在凌晨4點(diǎn)多左右臨時(shí)有加班火車經(jīng)過(guò)。

黃牛：周邊環(huán)境大家去現(xiàn)場(chǎng)看一下也就一目了然了，城中村很多，有部分是要拆的，但很多都已經(jīng)成為了師大商學(xué)院的生活區(qū)了。

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