項(xiàng)目圍墻

現(xiàn)如今，昆明很多新項(xiàng)目都規(guī)劃了商業(yè)部分，西市區(qū)的多個大盤商業(yè)體量更是以萬平米計(jì)，比如經(jīng)典雙城、西山新城、鼎易天城等“幾大城”，除此之外還有一個中心——聯(lián)邦國際中心。從小西門出發(fā)，經(jīng)過約20分鐘，就可以到達(dá)聯(lián)邦國際中心，聯(lián)邦國際中心目前只是項(xiàng)目四周筑起了圍墻，有挖機(jī)在里面作業(yè)，進(jìn)行土地平整和挖地基，而對面的假日城市則已經(jīng)建起來，有幾棟快封頂了。

昆瑞路與昌源中路交叉口

產(chǎn)品概況

據(jù)悉，聯(lián)邦國際中心開發(fā)體量約70萬平方米，占地約210畝，產(chǎn)品定位以商業(yè)廣場、四星級酒店、商務(wù)辦公、SOHO、高檔住宅、空中聯(lián)排及空中別墅為主。項(xiàng)目還將配建一所小學(xué)、幼兒園及生鮮農(nóng)貿(mào)超市。聯(lián)邦國際中心將打破過去商業(yè)街與大型超市聯(lián)合的傳統(tǒng)模式，采取的是與國外品牌聯(lián)營，注入新鮮血液，在國際平臺的背景之下，演繹為一個集休閑中心、商業(yè)中心、教育中心、藝術(shù)中心為一體的城市次中心。

地段交通

聯(lián)邦國際中心位于昆瑞路與昌源中路交叉口，毗鄰人們西路、海源路等城市干道，距離黃土坡立交、二環(huán)路、學(xué)府路等不到10分鐘的車程，交通網(wǎng)絡(luò)非常的發(fā)達(dá)。加上現(xiàn)在西三環(huán)已閉合，待到輕軌4號、5號線開通后，這里的生活和購物將更加便捷。

項(xiàng)目周邊有多條公交線路經(jīng)過56路、180路、85路、113路等，出行比較方便。

目前項(xiàng)目周圍的環(huán)境比較差，尤其是項(xiàng)目地塊內(nèi)，都是一些凌亂小店分布著，昆瑞路過往貨車比較多，灰塵和噪音比較大。

區(qū)域預(yù)測

聯(lián)邦國際中心周邊云集了百大國際花園、和成世紀(jì)園、西秀園、碧雞花園、美麗新世界等近二十個小區(qū)，為聯(lián)邦國際中心提供了10多萬人的忠實(shí)消費(fèi)群體。目前，昌源中路沿線尚沒有集中的商業(yè)區(qū)，騰輝商業(yè)廣場沃爾瑪發(fā)現(xiàn)了這一商機(jī)，還專門為沿線小區(qū)住戶提供了購物接送專車，只有期待啟鴻假日城市6萬平米的商業(yè)體量和聯(lián)邦國際中心10萬多平米的商業(yè)建成后，才能拉回這些“流失”消費(fèi)群體了。

點(diǎn)評：

幾年之后，高新區(qū)將有大量商業(yè)項(xiàng)目涌現(xiàn)，聯(lián)邦國際中心距離鼎易天城也不遠(yuǎn)，與啟鴻假日城市僅一路之隔，難免讓人擔(dān)心會出現(xiàn)“瑜亮”之憂。(文圖/清清言)

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