步行街是商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)方向？

年會(huì)上也收獲了很多有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的超前看法。國(guó)內(nèi)著名綠色規(guī)劃咨詢專家尹鴻璽就表示，商業(yè)地產(chǎn)首先是服務(wù)，它是作為一個(gè)社區(qū)的基本元素服務(wù)于住宅、居住多功能的業(yè)態(tài)。步行街或?qū)⑹俏磥?lái)商業(yè)地產(chǎn)的主要方向。此外，零能耗、低能耗、超低能耗的商業(yè)地產(chǎn)也是重要方向。云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任周大研分析，商業(yè)地產(chǎn)存在大概念、空口號(hào)、亂招商、亂承諾以及最后無(wú)保障等問題，未來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)有：零售由過去的情況轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇苑稚�；城市綜合體向城市的幾何中心聚集發(fā)展；持有為主；規(guī)劃、定位導(dǎo)向，規(guī)劃超前；綠色、環(huán)保、生態(tài)。鄧毅敏總結(jié)表示，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)未來(lái)的真正前景，就是如何跟資本對(duì)接，實(shí)現(xiàn)證券化。

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