昆明商業(yè)物業(yè)被市場看好從去年就已經(jīng)顯現(xiàn)，隨著限購令的升級，商業(yè)物業(yè)一時間也受到了不少投資者的青睞。記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，在目前住宅樓盤很少露臉的情況下，最近一段時間，不少開發(fā)商都加快了商業(yè)樓盤推出的速度。盡管商業(yè)物業(yè)的價格目前暫未出現(xiàn)大幅上漲的情況，但采訪中，多數(shù)開發(fā)商對商業(yè)物業(yè)的售價預(yù)期都普遍向好。
商鋪首付比例享受50%
限購令的出臺，促成了不少商業(yè)尾盤項目剩余貨包的快速出貨，根據(jù)至祥置業(yè)（昆明）有限公司研究中心對市場的監(jiān)測，財富一號、大學(xué)城名校街、香樟俊園、呈貢新城假日街等項目由于區(qū)位等優(yōu)勢受到投資客戶青睞，基本消化了前期剩余鋪位。
多個商業(yè)樓盤也在春節(jié)假期結(jié)束之后，看到限購令對住宅市場的影響，展開了緊鑼密鼓的宣傳和認(rèn)籌活動，并預(yù)計于近期開盤銷售。
位于一環(huán)邊的一個樓盤在去年銷售了住宅樓盤后，目前正在出售商鋪的認(rèn)籌卡，銷售人員告訴記者，在住宅的二套房首付比例已經(jīng)提高至60%，利率執(zhí)行1.1倍的政策下，他們即將要推出的商鋪還可以享受50%的首付，貸款時間為10年，利率1.1倍，而且投資購買商鋪還不受限購的限制。據(jù)了解，目前一些開發(fā)商也在醞釀推出他們項目中的商業(yè)物業(yè)部分，他也表示，在目前的狀況下，開發(fā)商對于商業(yè)物業(yè)的價格預(yù)期也是很看好的。
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