監(jiān)測時(shí)間：2011年1月1日－2011年2月28日
監(jiān)測對象：昆明市所有在建、在售房地產(chǎn)項(xiàng)目
監(jiān)測媒體：云南信息報(bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)
監(jiān)測指標(biāo)說明：

1、版面：是指房產(chǎn)廣告刊登時(shí)占報(bào)紙版面的比例大小、與媒體對外公布的標(biāo)準(zhǔn)一致。

2、版面系數(shù)：

版面名稱跨版整版 1/2版 1/3版 1/4版 1/6版 1/8版通欄半通欄報(bào)眼報(bào)腳半報(bào)腳半跨版版面系數(shù) 2 1 0.5 0.33 0.25 0.165 0.125 0.167 0.083 0.1 0.1 1

3、頻次：是以廣告在某一報(bào)刊上出現(xiàn)次數(shù)為準(zhǔn)，每出現(xiàn)一次，廣告投放次數(shù)累加。

一、房地產(chǎn)廣告總體投放情況

進(jìn)入2011年，不少新的房地產(chǎn)項(xiàng)目增加了廣告投放，從投放數(shù)量和投放版面來看，1月份投放項(xiàng)目有34個(gè)，投放版面有152個(gè)，投放頻次有142次，與去年同期相比略有下滑。2月份受春節(jié)休假的影響，投放數(shù)量和投放版面比1月份又有所下滑，其中投放項(xiàng)目只有13個(gè)，投放版面有67.5個(gè)，而投放頻次也只有72次，不過與去年同期相比，則有較大增長。

圖4-1：2010年1月-2011年2月房地產(chǎn)廣告總體投放情況（數(shù)據(jù)來源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）

二、報(bào)媒廣告投放情況

從房地產(chǎn)廣告投放媒體選擇偏好來看，春城晚報(bào)始終是投放效率最高的報(bào)紙媒體，但每年年初投放量都相對較少。1月份共監(jiān)測到65個(gè)相關(guān)廣告，占整體投放量的46%，其次是云南信息報(bào)，共有34個(gè)，占整體投放量的24%。2月春城晚報(bào)共監(jiān)測到37個(gè)相關(guān)廣告，占整體投放量的51%。其次是都市時(shí)報(bào)，共監(jiān)測到16個(gè)相關(guān)廣告，占22%，總的來說，都市時(shí)報(bào)和生活新報(bào)相對投放量要少一些。

圖4-2：2010年1月-2011年2月各報(bào)媒廣告投放情況（數(shù)據(jù)來源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）

三、廣告訴求分析

廣告訴求方面，1月主打形象類廣告（包括產(chǎn)品形象和企業(yè)形象），占到整體廣告比例55%，其次是活動(dòng)類型廣告（包括開盤、認(rèn)籌、促銷、優(yōu)惠等房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)），占到整體廣告比例30%，戶型、價(jià)格、投資招商等廣告類型所占比例要小一些。而2月則主打活動(dòng)類廣告，占到整體廣告比例49%，其次是形象類廣告，占46%，投資招商所占比例較小，只有5%。

圖4-3：2011年1月報(bào)媒廣告訴求分析（數(shù)據(jù)來源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）

圖4-4：2011年2月報(bào)媒廣告訴求分析（數(shù)據(jù)來源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）

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