二手房漲幅放緩 商業(yè)地產(chǎn)量價齊升

上周（3月21日~3月27日）昆明的二手房市場整體均價基本持平，微跌0.01%。

專家表示，近期昆明的二手房市場整體走勢不容樂觀，和去年相比，不僅漲幅放緩，而且周均價出現(xiàn)下跌的次數(shù)和頻率也有所增加。從大城房網(wǎng)整理的數(shù)據(jù)來看，雖然市中心區(qū)域的價格較為堅挺，對整體市場走勢起到了一定的支撐作用，但仍無法遏制近期市場整體向下調(diào)整的趨勢。

此外，通過對經(jīng)紀門店的走訪及對商業(yè)樓盤的監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，近期昆明的商業(yè)地產(chǎn)市場有所升溫，主要表現(xiàn)為量價齊升，或有獨自走出一波行情的趨勢。雖然商業(yè)地產(chǎn)目前行情看好，但對于商業(yè)地產(chǎn)來說，其購置難度遠大于普通住宅，因此在購置前就需要更慎重的決策。對此，專家建議消費者，在有條件的情況下，可以多向?qū)�業(yè)的地產(chǎn)人士咨詢，最好能針對重點的投資項目，借用房產(chǎn)估價、財務(wù)分析等科學(xué)方法做一個現(xiàn)金流量評測，確保能購置到收益穩(wěn)定、有升值潛力的商業(yè)物業(yè)。

租賃市場方面，上周的整體租賃均價微漲0.11%。二手房方面，北市區(qū)部分小區(qū)的掛牌均價有所回落。

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