4月全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)大于住宅

根據(jù)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13340億元，同比增長(zhǎng)34.3%。其中，住宅投資9497億元，增長(zhǎng)38.6%。

全國(guó)商品房銷售面積24898萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。商品房銷售額14078億元，同比增長(zhǎng)13.3%。

專家認(rèn)為，由于調(diào)控政策落實(shí)有一定的滯后性，今年以來(lái)嚴(yán)厲的調(diào)控措施對(duì)市場(chǎng)的影響暫不十分明顯。但分別來(lái)看，前4個(gè)月商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積的增長(zhǎng)比例大于住宅，由此可以看出限購(gòu)令等措施已起到作用，資金已有流向商業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)。

此外，前4個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來(lái)源國(guó)內(nèi)貸款4800億元，增長(zhǎng)5.4%；利用外資222億元，增長(zhǎng)62.3%，可見，由于銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款的收緊，外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)投資的比例正不斷加大。而由于限購(gòu)令、信貸政策的緊縮，個(gè)人按揭貸款下降了6.8%。

前4月商品房銷售面積情況

類別同比增長(zhǎng)

住宅5.8%

辦公樓4.4%

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房7.7%

前4月商品房銷售額情況

類別同比增長(zhǎng)

住宅11.0%

辦公樓23.8%

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房26.6%

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