南亞風情第壹城、中央金座、星光大道、福海廣場.......他們有個共同的“名字”——南區(qū)商業(yè)�，F(xiàn)在，這個商業(yè)版圖正在以“光速”擴大：紅星國際、潤城、奧宸財富廣場，再加上世紀城、體育城、橙郡、彼岸、世紀城、銀海暢園、歡樂城等，南區(qū)商業(yè)正在突飛猛進，成為新的商業(yè)核心區(qū)之一。

西線

滇池路板塊

“主題”最多的商業(yè)區(qū)

主力店之“城”、“菜籃子”工程、影視一條街、紅星美凱龍……2009年開始，南市區(qū)·滇池路板塊的商業(yè)火力便集中在了板塊的“中腰”位置，商業(yè)主題各有特色，這些項目包括南亞風情第壹城、中央金座、星光大道、福海廣場等等。其中，第壹城是當前“氣場”最足的綜合體項目，無論廣播、電視、雜志、紙媒還是網(wǎng)絡，有關整個滇池路板塊的商業(yè)輿論，大多圍繞第壹城展開，從2009年下半年開始，人們已習慣于聽來自第壹城的好消息。的確，南市區(qū)·滇池路板塊的商業(yè)崛起，第壹城功不可沒，在諾仕達不懈努力的造勢中，第壹城所處區(qū)域也逐步成長為昆明南市區(qū)的商業(yè)核心區(qū)之一。而今，這個“主力店之城”已進入開業(yè)倒計時階段。

與第壹城僅隔一條滇池路的中央金座雖然“商勢”上搭了前者的順風車，但項目在運作上巧妙地避其鋒芒，其商業(yè)主題定位為更為親民的“菜籃子”路線，將北京、上海、浙江等地廣泛流行的標準化星級農(nóng)貿(mào)市場模式引入昆明，定名“四季鮮農(nóng)貿(mào)市場”，該市場也是目前云南首個規(guī)模超大的星級農(nóng)貿(mào)市場，承擔著周邊數(shù)十萬居民的蔬菜食品供應。市場經(jīng)營面積約5000平米，攤位400余個，配有2部自動扶梯，項目還在去年7月試營業(yè)期間向周邊社區(qū)的2000多低保戶、五保戶和社會傷殘家庭發(fā)放代金券，總計發(fā)放金額超過10萬元。

繼第壹城、中央金座之后，該板塊還將有星光大道、福海廣場以及衛(wèi)城·欣街坊等商業(yè)項目隨后登場，久未露面的星光大道（藍山數(shù)碼二期）將以“影視”為商業(yè)主題，并將在項目中間建立一條星光大道影視街，打造西南5省唯一的影視地。

東線

東南板塊

與輕軌線“捆綁”在一起

一條在建的輕軌凌空橫亙在中國昆明螺螄灣國際商貿(mào)城一期市場主入口門前，沿著彩云路南北縱貫，顯然，南市區(qū)·東南板塊商業(yè)的二次“加油”，已與這條輕軌線“捆綁”在一起了。

從形態(tài)看，在整個昆明南區(qū)商業(yè)體系中，東南板塊自成一派，新螺螄灣的“落座”，促發(fā)了新亞洲體育城、世紀城商業(yè)提速，受其影響，周邊的住宅項目炙手可熱。人氣推動商氣，商氣撬動市場，市場匯聚財氣，體育城、世紀城等大盤先前的人氣鋪墊，以及新螺螄灣的適時“補位”，實現(xiàn)了區(qū)域商業(yè)的全力爆發(fā)，當然，若沒有新螺螄灣這個商業(yè)“帶頭大哥”的“臨門一腳”，區(qū)域商業(yè)要想達到今天的水平，恐怕還得推后三五年。此外，強大的交通體系，更為整個東南板塊的持續(xù)活躍提供了強力支撐。

如今，區(qū)域商業(yè)配套中的“剛性”業(yè)態(tài)——大型品牌超市，世紀城（家樂福）、體育城（沃爾瑪）各占了一個，當然還有已成型的金源購物中心、五星級酒店、星級影院、居然之家等區(qū)域配套，而新亞洲體育城萬人體育館正在擺脫“運動”功能的窠臼，從“運動場館”轉(zhuǎn)型“演出超市”，轉(zhuǎn)型商業(yè)化運作。

由于東南板塊處于昆明主城、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)的交匯點，加之輕軌經(jīng)濟與生俱來的商業(yè)促動，未來，東南板塊的商業(yè)能量還將持續(xù)的熱下去。據(jù)統(tǒng)計，目前東南板塊僅體育城內(nèi)的常住人口已有5萬多人，到了2012年，這一數(shù)字將達到10萬，再加上橙郡、彼岸、世紀城、銀海暢園、歡樂城等社區(qū)人口，未來兩三年，區(qū)域常住人口將超過50萬，而整個東南板塊15公里半徑范圍內(nèi)的人口規(guī)模（包括經(jīng)開區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新城人口）2012年將達到250萬，這些人流的匯聚，無疑將為區(qū)域商業(yè)的發(fā)展帶來保證。