今日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了4宗土地網(wǎng)上掛牌交易信息，其中有2宗土地位于滇池路和廣福路交匯處，土地出讓面積約12畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。經(jīng)云南房網(wǎng)比對(duì)，該批土地極有可能為中央金座的二期用地。據(jù)了解，由于項(xiàng)目二期土地存在收儲(chǔ)問(wèn)題，中央金座二期的建設(shè)工程已停滯8年之久。若本次出讓地塊為項(xiàng)目的二期用地，也意味著擱淺多年的中央金座二期將得以重啟。
滇池路土地出讓信息
位于滇池路和廣福路交匯處的2宗土地編號(hào)為KCXS2013-9-1、KCXS2013-9-2，出讓面積共11.95畝，土地交易起價(jià)8035萬(wàn)元，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，容積率≤4，建筑密度≤50，綠地率≥20。以起價(jià)計(jì)算，該批土地單價(jià)達(dá)673萬(wàn)元/畝。
從地塊位置來(lái)看，在滇池路與廣福路交匯處正在建設(shè)和可建的地塊僅有路口南側(cè)的云璽天階廣場(chǎng)和北側(cè)的中央金座兩個(gè)區(qū)域。其中，位于南側(cè)的云璽天階廣場(chǎng)剛在去年底進(jìn)行了土地轉(zhuǎn)讓。去年12月，云南城投置業(yè)將云璽天階廣場(chǎng)的79.41畝商服用地轉(zhuǎn)讓給了昆明同德集團(tuán)旗下孫公司昆明萬(wàn)馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。由此，也將云璽天街廣場(chǎng)用地排除在外。
滇池路與廣福路交匯處項(xiàng)目
而在北側(cè)的中央金座二期已是滇池路上停滯8年之久的項(xiàng)目。中央金座由云南民營(yíng)企業(yè)吉興隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)體項(xiàng)目，項(xiàng)目占地65畝，分兩期開(kāi)發(fā)。其中，一期占地32畝，包含了商鋪、公寓、寫字樓，一期項(xiàng)目于2008年開(kāi)工建設(shè)，2009年開(kāi)盤面市。但項(xiàng)目二期卻至今都沒(méi)有啟動(dòng)建設(shè)。
云南房網(wǎng)也曾對(duì)停工多年的中央金座二期進(jìn)行過(guò)報(bào)道，2015年云南房網(wǎng)從中央金座二期方面獲悉：由于項(xiàng)目地塊內(nèi)有一宗昆明市統(tǒng)計(jì)局下屬糧農(nóng)培訓(xùn)中心的土地不能完成收儲(chǔ)，導(dǎo)致中央金座二期不能動(dòng)工。據(jù)了解，項(xiàng)目二期用地內(nèi)包含的昆明市統(tǒng)計(jì)局下屬糧農(nóng)培訓(xùn)中心土地屬國(guó)有資產(chǎn)，面積約11.3畝，因未完成土地收儲(chǔ)，故無(wú)法進(jìn)入招拍掛流程。
值得注意的是，今日掛出的2宗土地面積也在11畝左右，出讓土地極有可能為中央金座的二期用地。中央金座二期項(xiàng)目項(xiàng)目地處滇池路和廣福路交匯，交通極為便利，且比鄰南亞風(fēng)情商圈。由于建設(shè)擱淺一直處于圍擋狀態(tài)，到今年項(xiàng)目停滯已有近8年時(shí)間。若本次出讓地塊確屬中央金座二期用地，也就意味著擱置多年的中央金座項(xiàng)目終將迎來(lái)新的生機(jī)。
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