1、項(xiàng)目開盤情況

（1）住宅項(xiàng)目開盤情況

2011年5月昆明市住宅項(xiàng)目總計(jì)開盤5次，分別是輔城區(qū)安寧板塊的溫泉山谷、云報(bào)記者村，地州大理的洱海國際生態(tài)城，南市區(qū)官南板塊的華都B區(qū)以及西市區(qū)西山板塊的西山新城•草海時(shí)代。無首次開盤的項(xiàng)目。

從物業(yè)類型上看，5月份開盤住宅項(xiàng)目共涉及三種類型，即普通住宅、公寓和別墅。其中普通住宅分別位于南市區(qū)和輔城安寧，供應(yīng)數(shù)量為265套，開盤銷售率24.53%；公寓項(xiàng)目分別位于地州的大理及西市區(qū)，供應(yīng)382套，開盤銷售率56.41%；別墅項(xiàng)目位于輔城安寧，供應(yīng)58套，開盤銷售率88%。

表2-3：2011年5月昆明市住宅項(xiàng)目開盤信息
（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）

月份

項(xiàng)目

開盤時(shí)間

區(qū)域分布

所屬板塊

建筑類型

物業(yè)類型

面積區(qū)間（㎡）

均價(jià)
（元/㎡）

推出數(shù)量

開盤銷售率（%）

5月

溫泉山谷

2011-5-7

輔城區(qū)域

安寧

低層

別墅

87.9-89.42

7000

88%

洱海國際生態(tài)城

2011-5-8

地州區(qū)域

大理

高層

公寓

35-130

8867

232

47%

西山新城·草海時(shí)代公寓

2011-5-26

西市區(qū)

西山板塊

高層

公寓

31-93

8500

150

71%

云報(bào)記者村

2011-5-28

輔城區(qū)域

安寧

高層

普通住宅

100.07-159.62

4593

46%

華都B區(qū)

2011-5-28

南市區(qū)

官南板塊

小高層

普通住宅

138.25-143.08

8550

178

14%

（2）商業(yè)項(xiàng)目開盤情況

5月昆明共有4個(gè)項(xiàng)目推出商業(yè)銷售，分別是地州大理的洱海國際生態(tài)城，中心區(qū)的云上城，南市區(qū)的南亞風(fēng)情第壹城以及奧宸財(cái)富廣場。

商業(yè)開盤合計(jì)推出159套，面積跨度較大，從10-950㎡。價(jià)格以南亞風(fēng)情第壹城最高，均價(jià)逾6萬元/㎡。商業(yè)整體銷售率約70.52%。

表2-4：2011年5月昆明市商業(yè)項(xiàng)目開盤信息
（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）

項(xiàng)目

開盤時(shí)間

區(qū)域
分布

所屬
板塊

面積區(qū)間
（㎡）

均價(jià)
（元/㎡）

推出數(shù)量（套）

開盤銷售率（%）

洱海國際生態(tài)城

2011-5-7

地州區(qū)域

大理

34-612

25380

50%

云上城

2011-5.14

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

10.59-950.3

27060

60%

南亞風(fēng)情第壹城

2011-5.15

南市區(qū)

滇池板塊

12.36-67.13

60000

89%

奧宸財(cái)富廣場

2011-5-22

南市區(qū)

滇池板塊

10-200

42737

100%

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