昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)一周要點(diǎn)摘要187期

——187期(20110711-20110717）

本周新版“國(guó)五條”的出臺(tái)無疑又是今年樓市的又一重磅炸彈，新“國(guó)五條”再一次強(qiáng)調(diào)保障房建設(shè)和限購(gòu)措施，看出了政府打壓房?jī)r(jià)的決心。新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施實(shí)施半年以來，打壓市場(chǎng)不良投資行為取得成效�；蛞驌�(dān)心房地產(chǎn)成交量下降過快影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，致使調(diào)控力度有所放松，出現(xiàn)停止執(zhí)行或變相放寬住房限購(gòu)措施的苗頭。新“國(guó)五條”傳遞出“樓市調(diào)控高壓不改”的明確信號(hào)，對(duì)促進(jìn)各地各部門落實(shí)好各項(xiàng)調(diào)控措施起著利好作用。

昆明城中村改造進(jìn)入加速期

“到目前為止，共有212個(gè)改造項(xiàng)目規(guī)劃通過；啟動(dòng)拆遷的項(xiàng)目有180個(gè)，其中啟動(dòng)安置房建設(shè)項(xiàng)目的有116個(gè)村，安置房已封頂斷水的有13個(gè)村，全市已完成土地交易的有48個(gè)村�！崩ッ鞒侵写甯脑煲呀�(jīng)進(jìn)入一個(gè)實(shí)質(zhì)性的建設(shè)階段。它將對(duì)昆明城未來的品質(zhì)提高起著重要的作用，但同時(shí)大量的城中村項(xiàng)目的推出對(duì)昆明未來的供求關(guān)系將會(huì)起著怎樣的影響，對(duì)未來昆明的房?jī)r(jià)又會(huì)起著怎樣的影響。

•樓市調(diào)控高壓不改

本周一級(jí)市場(chǎng)公示預(yù)供應(yīng)26塊土地，總面積為973.81畝，交易起價(jià)為75811萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)26塊土地，總供應(yīng)面積為1298.04畝，總交易起價(jià)為251010萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)無土地成交；

本周昆明商品房共備案528套，比上周備案的599套房源減少76套，環(huán)比下降11.85%，成交均價(jià)8640元/㎡；

本周房地產(chǎn)市場(chǎng)無新增供應(yīng)；本周房地產(chǎn)成交4.26萬(wàn)方，批售比為0；

本周無預(yù)售證發(fā)放；

本周開盤項(xiàng)目：•7月16日，益龍萬(wàn)象城開盤，推出商鋪107間，面積6-50平方米，均價(jià)60000元/㎡，銷售率77%；•7月16日滇池衛(wèi)城開盤，推出商鋪81間，面積50-107平米，價(jià)格13000-19000元/㎡，銷售率94%。(此次據(jù)了解滇池衛(wèi)城商鋪于16日之前有過推出）

備注：土地成交信息以昆明國(guó)土資源局公布信息為準(zhǔn)

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