昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)一周要點(diǎn)摘要188期

一周點(diǎn)評(píng)

政策調(diào)控不放松辦公物業(yè)迎春天本周昆明市場(chǎng)較過(guò)去略顯平淡，基本未出任何新政，市場(chǎng)也未推出新項(xiàng)目。不過(guò)近期中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)保障性住房建設(shè)將加強(qiáng)，且下半年房地產(chǎn)政策調(diào)控不放松，由此可見(jiàn)中央對(duì)改善低收入居民住房條件信心和打壓房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的決心。

近期中央政府與地方政府公布了上半年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和工作總結(jié)，昆明市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持著增速。以開(kāi)發(fā)投資額去分析商品住宅類(lèi)產(chǎn)品、辦公類(lèi)物業(yè)與商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，辦公物業(yè)的漲幅最大，這主要以政策影響有巨大關(guān)系，在受到產(chǎn)業(yè)政策與限購(gòu)令的影響下，昆明的辦公類(lèi)物業(yè)發(fā)展迎來(lái)春天。

一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)井噴

本周昆明市場(chǎng)的土地供應(yīng)量持續(xù)增長(zhǎng)，供應(yīng)塊數(shù)雖與上周一致，但是供應(yīng)面積與起拍總價(jià)較上周相比有一定增加，供應(yīng)面積與上周相比增加約107.95%，起拍單價(jià)與上周相比漲幅約22.39%，各項(xiàng)指數(shù)的增幅都比較明顯。但近期土地供應(yīng)呈現(xiàn)出了地區(qū)性，土地的放量不在局限與昆明二環(huán)周邊，這也意味著昆明的房地產(chǎn)發(fā)展將呈現(xiàn)以三環(huán)發(fā)展為主，郊縣百花齊放的景象。

本周一級(jí)市場(chǎng)公示預(yù)供應(yīng)33塊土地，總面積為1762.22畝，交易起價(jià)為327610萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)26塊土地，總供應(yīng)面積為2699.24畝，總交易起價(jià)為638842萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)無(wú)土地成交；

本周昆明商品房共備案721套，比上周備案的528套房源增加193套，環(huán)比增長(zhǎng)36.55%，成交均價(jià)8093元/㎡；

本周房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)；本周房地產(chǎn)成交5.29萬(wàn)方，批售比為0；

本周無(wú)預(yù)售證發(fā)放；

本周無(wú)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目。

備注：土地成交信息以昆明國(guó)土資源局公布信息為準(zhǔn)

（來(lái)源：至祥置業(yè)）

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