在經(jīng)歷了連續(xù)幾個月的沉寂之后，商住用地供應有所“縮水”的昆明土地市場在上個月迎來一次商住用地放量潮，多宗大型商住用地對外出讓。根據(jù)上行線地產(chǎn)顧問提供的昆明市8月份土地市場狀況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上個月昆明市新增供應土地共計46宗，以住宅和商服用地為主，分別占供應總量的近四成。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月份昆明市新增供應土地中住宅占供應總量的38%，共18宗，其次是商服用地，所占比例為37%，共17宗，住宅兼商服用地則占總供應的9%，工業(yè)用地和其他用地分別占比為7%和9%。另經(jīng)統(tǒng)計，上個月新增土地為2224.3畝，其中以住宅用地的規(guī)模較大，以該月昆明市新增土地供應前十位進行規(guī)模來看，位于呈貢新區(qū)度假區(qū)大魚片區(qū)的J2010—041和滇池國家旅游度假區(qū)太河社區(qū)的J2011—027—1（O）地塊居于前兩位，J2010—041號地塊最大，約186.6畝，占前十地塊總規(guī)模的16.57%，其次為J2011—027—1（O）地塊，約146.4畝，兩宗地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)。
而從8月份土地起拍單價的情況來看，在規(guī)模前十位土地中屬位于滇池國家旅游度假區(qū)金河社區(qū)KCD2011—1號的土地起拍單價最高，為717萬元/畝，用地性質(zhì)為住宅，其次是滇池國家旅游度假區(qū)太河社區(qū)的J2011—027—1（O）和J2011—027—2（N）號住宅用地，單價均為為604萬元/畝。
對于近期昆明土地市場以商住用地為最主要的土地類型的現(xiàn)象，專家分析認為，受各項調(diào)控政策影響，商業(yè)地產(chǎn)成為市場關注的投資熱點，也是各大地產(chǎn)開發(fā)商近期熱推的賣點和轉(zhuǎn)戰(zhàn)出路，此種市場態(tài)勢和投資思維無疑在一定程度上將影響放射到土地供應狀況上，同時優(yōu)質(zhì)的純住宅用地的含金量依然較高。因此此次政府加快了對這兩種用地的供應節(jié)奏，欲促成成交。
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