區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：昆明南市區(qū)

板塊：滇池板塊

位置：東臨陸廣路，西臨金廣路，南臨廣福路，北臨云南省高級人民法院

交通：紅星國際車程到滇池5分鐘，到云紡商業(yè)中心10分鐘，到二環(huán)快速系統(tǒng)15分鐘，有30多個沿線公交站臺。

規(guī)劃：輕軌5號線。

配套設(shè)施

銀行：福海農(nóng)村信用社、建行湖畔分行、招行十里長街支行。

娛樂休閑：湖畔之夢游泳館、強林高爾夫練習(xí)場、強林健身中心、昆明錦波娛樂會所、名門KTV會所、新銀河KTV。

教育：柏寧格幼兒園、宏翔幼兒園、和平幼兒園、湖畔之夢小學(xué)、西山區(qū)得亨小學(xué)、昆明三中分校、滇池中學(xué)、福海中學(xué)。

公園：云南民族村、大觀公園、西花園、海埂公園。

項目內(nèi)部配套：紅星國際廣場、產(chǎn)權(quán)式酒店、寫字樓。

項目規(guī)劃特點：

紅星國際，一個具備國際水準(zhǔn)的現(xiàn)代化城市綜合體樓盤，將“家居賣場”、“shoppingmall”、“商務(wù)旗艦區(qū)”，“城市高品質(zhì)住宅”四位一體融合。

云南紅星美凱龍物業(yè)有限公司所提供的物管服務(wù)是一大賣點。物管團隊實行酒店式管家服務(wù)，包括基本服務(wù)和特約服務(wù)兩種�；痉⻊�(wù)有保安24小時執(zhí)勤服務(wù)、客服24小時接待、24小時維修服務(wù)等。而特約服務(wù)包括航班、公交查詢，代訂、代購、家政服務(wù)等一系列服務(wù)，為社區(qū)的生活提供了便捷。

項目優(yōu)點：建筑設(shè)計采用了Z字型錯躍層空間結(jié)構(gòu)；

項目缺點：周邊規(guī)劃道路還處于建設(shè)階段，商業(yè)配套相對欠缺。

購買人群分析——客戶年齡階段在30-60歲之間；昆明本地客戶居多；自住需求為主，投資需求較少。

開盤當(dāng)天——優(yōu)惠活動

購房優(yōu)惠：開盤當(dāng)天一次性付款可享受2%優(yōu)惠；開盤當(dāng)天按揭付款可享受1%優(yōu)惠；之前購買認(rèn)籌卡的客戶還能享受1%優(yōu)惠。

現(xiàn)場活動：中秋禮品發(fā)放。

項目評價：

晶品2號樓住宅項目為24層高層精裝修住宅，產(chǎn)權(quán)70年，戶型68平米和89平米躍層設(shè)計，均價10000，對比周邊樓盤性價比略高；

項目位于城市交通要道，路網(wǎng)發(fā)達；

根據(jù)昆明一湖四環(huán)的建設(shè)格局來看，這里有眾多的省級行政機構(gòu)中心；

有滇池、西山風(fēng)景區(qū)全貌，周邊城市豪宅區(qū)的生活環(huán)境；有大量城市商業(yè)項目和辦公項目持續(xù)開發(fā)投入，使該區(qū)域功能物業(yè)組合更加多樣，紅星國際未來的區(qū)位價值潛力極大。

目前來看，周邊配套略顯不足，生活極不便利。大型購物中心距離項目4公里、周邊沒有省市級醫(yī)院、周邊餐飲太少；

項目位于廣福路和金廣路交叉口，廣福路是城市主要繞城路線，車流量巨大，有極大的噪音和灰塵污染。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。