濱江俊園開盤情況分析

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：昆明中心區(qū)
板塊：二環(huán)內(nèi)板塊
位置：盤龍白云路與盤龍江交匯處(張官營)

項目位于白云路與萬華路的交匯處，項目北面是金壽園小區(qū)；西臨龜龍湖公園；朝東是北京路。隨著輕軌2號線的修建完工，這里將成為城市中心最成熟的區(qū)域。

配套設(shè)施（項目配套）

•云南民族中學、昆十一中、盤龍小學、江濱幼兒園
•家樂福、蘇寧、國美、金格
•仁愛醫(yī)院、新華醫(yī)院
•錢柜、溫莎

購買人群分析——本地投資客為主

住宅11235元/㎡的均價，以濱江俊園一期11500均價相比，房價降低2%，一期是毛坯房，二期是精裝房，性價比更高。

開盤當天持認籌卡的購房者還能享受1個點的優(yōu)惠，一次性付款的話再優(yōu)惠1個點。

此前發(fā)放了400多張認籌卡，認籌者較多，所以選房現(xiàn)場以順序選房的形式進行，秩序井然。進入選房區(qū)后又采用擠壓式賣場的方式刻意制造緊張氣氛，已達到火爆熱銷的氣氛效果。

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