鋪王列傳卷四·點石成金 商鋪投資 要“看碟下菜”

要找到合適的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區(qū)域，隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成，價值會逐漸體現(xiàn)。比如一些商鋪，一開始價格租金都相對較低，隨著一些大型商業(yè)企業(yè)在該地區(qū)開業(yè)，周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚，逐漸形成一個新的商圈，以前的社區(qū)商鋪自然隨之升值。

實地計算人流量

人流對決定一個商鋪是不是旺鋪至關(guān)重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經(jīng)過商鋪前的人流量有多大后，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，比如，有紅綠燈的地方，物業(yè)轉(zhuǎn)角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。

地鐵鋪要選小

地鐵商鋪有很多種，如地鐵站內(nèi)商鋪和地鐵站外商鋪。投資商鋪不能光看人氣，不同的商鋪所針對的經(jīng)營業(yè)態(tài)及投資人群都有所不同。

比如地鐵內(nèi)商鋪和離地鐵站100米左右遠(yuǎn)的商鋪。由于乘地鐵的人匆匆而過一般也不會駐留消費，想要在這里投資，最好選擇小鋪面，經(jīng)營些食品、小飾品、書籍之類；而離地鐵500~600米，最好選擇大商鋪，消費群主要是周邊居住人群。

“合租”經(jīng)濟(jì)又實惠

目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來能節(jié)省不少費用。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。