“昆明之城，云集千年歷史精華，于時光流轉(zhuǎn)中，積淀獨具風騷的人文魅力……云上城釀造精致不凡的格調(diào)沉香。”這是云南浙聯(lián)地產(chǎn)有限公司開發(fā)（以下簡稱“浙聯(lián)地產(chǎn)”）的云上城小區(qū)的廣告語。這樣一個小區(qū)聽起來確實很誘惑人，然而現(xiàn)實中卻并非如此。最近，多位昆明市民向本報反映，云上城小區(qū)回遷房樓與樓之間的距離竟然只有30厘米左右，回遷戶們稱其為“牽手房”。另外準業(yè)主們反映，小區(qū)戶型設計也不合理，80平方米以下的房間全部只設計成一室一廳。

回遷房蓋成“牽手房”

作為昆明市第一批啟動的城中村改造項目之一，2008年，蘇家塘片區(qū)被列入了城中村改造。當時蘇家塘片區(qū)改造共有7家公司參與競標，浙聯(lián)地產(chǎn)從7家競標公司中脫穎而出，隨后開始了大手筆的開發(fā)。蘇家塘片區(qū)的一些原居民，浙聯(lián)地產(chǎn)承諾將他們安置在學府路的“云上城”小區(qū)。據(jù)開發(fā)商稱，“云上城”項目占地約120畝，總建筑面積超過40萬平方米。

在云上城小區(qū)的宣傳冊上記者看到，云上城整體項目規(guī)劃由國內(nèi)外多名知名專家共同攜手設計。然而，就是這樣一個有著多名專家參與設計的小區(qū)，卻被眾多回遷戶質(zhì)疑戶型設計不合理，樓間距過窄。

胡女士和眾多村民一樣，祖祖輩輩都居住在蘇家塘村。2008年，蘇家塘村被列入城中村改造后，她和440余戶村民一起和開發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議。由于覺得當時每平方米2600元的補償價格太低，她和大家一樣，選擇了回遷。3年來，雖然工地不讓閑人進入，但胡女士還是一有空就約上村民到云上城項目的工地外看看房子的外形。

經(jīng)過3年的等待，今年12月12日，開發(fā)商通知他們可以選房了。滿懷著對房子的期望，胡女士和眾多村民來到了云上城，可一看，胡女士失望到了極點——小區(qū)里，樓與樓之間的距離僅有30厘米左右，嚴重影響了采光，而且也不安全。

記者沿著6棟回遷房繞了一圈后發(fā)現(xiàn)，除了進大門的兩棟回遷房的間距相對較寬以外，其他并排的4棟樓，每棟之間僅有30厘米左右的間隙。站在一棟的陽臺上，可以直接跨到另一棟房屋同層的陽臺上，“兩棟樓的住戶可以從陽臺上往來，伸手便可以牽到。這種‘牽手樓’，讓我們?nèi)绾巫〉姆判�？”回遷戶指著兩棟樓的陽臺說。

準業(yè)主質(zhì)疑戶型設計不合理

讓準業(yè)主們鬼火的還有，小區(qū)里80平方米以下的房子都被設計成一室一廳。

回遷戶胡女士之前要了一套80余平方米的回遷房。“一般情況下，80平方米的房子最起碼都是兩室一廳，按現(xiàn)在一室一廳的設計，我們家4口人怎么住�。课覀冏约焊舻脑捰衷黾映杀�。”胡女士感到很氣憤。

準住戶們告訴記者，其實，云上城小區(qū)開建前，浙聯(lián)地產(chǎn)曾向村民發(fā)放了一份《安置房返還面積需求調(diào)研問卷》，調(diào)查了解村民對戶型、面積等的要求。當時，大多數(shù)村民選擇了“50至70平方米，2室1廳1廚1衛(wèi)”，“70至90平方米，2室2廳1廚1衛(wèi)”及“90至110平方米，3室2廳1廚1衛(wèi)”的戶型。

胡女士告訴記者，雖然對他們做了問卷調(diào)查，但是浙聯(lián)地產(chǎn)并沒有根據(jù)他們的意見設計戶型。據(jù)回遷戶介紹，只有110平方米左右的戶型被設計成為三室一廳，但這種房源僅有20余套。其他80平方米以下的均被設計成一室一廳。

“這是不尊重我們的選擇。”回遷戶們表示，在開發(fā)商沒有給出處理方案之前，他們拒絕接房。

近日，記者在小區(qū)看到，6棟高樓林立，房屋的建設已經(jīng)基本完成，幾名工人正在清理著樓下的建筑垃圾。記者注意到，在進大門的第一棟回遷房內(nèi)，每層兩梯7戶，每層只有一戶是兩室一廳，其余都是一室一廳。隨后，記者在其他棟房子內(nèi)，看到面積在80平方米左右的房子，也幾乎是一室一廳。

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