“昆明之城，云集千年歷史精華，于時(shí)光流轉(zhuǎn)中，積淀獨(dú)具風(fēng)騷的人文魅力……云上城釀造精致不凡的格調(diào)沉香�！边@是云南浙聯(lián)地產(chǎn)有限公司開發(fā)（以下簡(jiǎn)稱“浙聯(lián)地產(chǎn)”）的云上城小區(qū)的廣告語(yǔ)。這樣一個(gè)小區(qū)聽起來確實(shí)很誘惑人，然而現(xiàn)實(shí)中卻并非如此。最近，多位昆明市民向本報(bào)反映，云上城小區(qū)回遷房樓與樓之間的距離竟然只有30厘米左右，回遷戶們稱其為“牽手房”。另外準(zhǔn)業(yè)主們反映，小區(qū)戶型設(shè)計(jì)也不合理，80平方米以下的房間全部只設(shè)計(jì)成一室一廳。

回遷房蓋成“牽手房”

作為昆明市第一批啟動(dòng)的城中村改造項(xiàng)目之一，2008年，蘇家塘片區(qū)被列入了城中村改造。當(dāng)時(shí)蘇家塘片區(qū)改造共有7家公司參與競(jìng)標(biāo)，浙聯(lián)地產(chǎn)從7家競(jìng)標(biāo)公司中脫穎而出，隨后開始了大手筆的開發(fā)。蘇家塘片區(qū)的一些原居民，浙聯(lián)地產(chǎn)承諾將他們安置在學(xué)府路的“云上城”小區(qū)。據(jù)開發(fā)商稱，“云上城”項(xiàng)目占地約120畝，總建筑面積超過40萬(wàn)平方米。

在云上城小區(qū)的宣傳冊(cè)上記者看到，云上城整體項(xiàng)目規(guī)劃由國(guó)內(nèi)外多名知名專家共同攜手設(shè)計(jì)。然而，就是這樣一個(gè)有著多名專家參與設(shè)計(jì)的小區(qū)，卻被眾多回遷戶質(zhì)疑戶型設(shè)計(jì)不合理，樓間距過窄。

胡女士和眾多村民一樣，祖祖輩輩都居住在蘇家塘村。2008年，蘇家塘村被列入城中村改造后，她和440余戶村民一起和開發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議。由于覺得當(dāng)時(shí)每平方米2600元的補(bǔ)償價(jià)格太低，她和大家一樣，選擇了回遷。3年來，雖然工地不讓閑人進(jìn)入，但胡女士還是一有空就約上村民到云上城項(xiàng)目的工地外看看房子的外形。

經(jīng)過3年的等待，今年12月12日，開發(fā)商通知他們可以選房了。滿懷著對(duì)房子的期望，胡女士和眾多村民來到了云上城，可一看，胡女士失望到了極點(diǎn)——小區(qū)里，樓與樓之間的距離僅有30厘米左右，嚴(yán)重影響了采光，而且也不安全。

記者沿著6棟回遷房繞了一圈后發(fā)現(xiàn)，除了進(jìn)大門的兩棟回遷房的間距相對(duì)較寬以外，其他并排的4棟樓，每棟之間僅有30厘米左右的間隙。站在一棟的陽(yáng)臺(tái)上，可以直接跨到另一棟房屋同層的陽(yáng)臺(tái)上，“兩棟樓的住戶可以從陽(yáng)臺(tái)上往來，伸手便可以牽到。這種‘牽手樓’，讓我們?nèi)绾巫〉姆判�？”回遷戶指著兩棟樓的陽(yáng)臺(tái)說。

準(zhǔn)業(yè)主質(zhì)疑戶型設(shè)計(jì)不合理

讓準(zhǔn)業(yè)主們鬼火的還有，小區(qū)里80平方米以下的房子都被設(shè)計(jì)成一室一廳。

回遷戶胡女士之前要了一套80余平方米的回遷房�！耙话闱闆r下，80平方米的房子最起碼都是兩室一廳，按現(xiàn)在一室一廳的設(shè)計(jì)，我們家4口人怎么住��？我們自己隔的話又增加成本�！焙扛械胶軞鈶�。

準(zhǔn)住戶們告訴記者，其實(shí)，云上城小區(qū)開建前，浙聯(lián)地產(chǎn)曾向村民發(fā)放了一份《安置房返還面積需求調(diào)研問卷》，調(diào)查了解村民對(duì)戶型、面積等的要求。當(dāng)時(shí)，大多數(shù)村民選擇了“50至70平方米，2室1廳1廚1衛(wèi)”，“70至90平方米，2室2廳1廚1衛(wèi)”及“90至110平方米，3室2廳1廚1衛(wèi)”的戶型。

胡女士告訴記者，雖然對(duì)他們做了問卷調(diào)查，但是浙聯(lián)地產(chǎn)并沒有根據(jù)他們的意見設(shè)計(jì)戶型。據(jù)回遷戶介紹，只有110平方米左右的戶型被設(shè)計(jì)成為三室一廳，但這種房源僅有20余套。其他80平方米以下的均被設(shè)計(jì)成一室一廳。

“這是不尊重我們的選擇�！被剡w戶們表示，在開發(fā)商沒有給出處理方案之前，他們拒絕接房。

近日，記者在小區(qū)看到，6棟高樓林立，房屋的建設(shè)已經(jīng)基本完成，幾名工人正在清理著樓下的建筑垃圾。記者注意到，在進(jìn)大門的第一棟回遷房?jī)?nèi)，每層兩梯7戶，每層只有一戶是兩室一廳，其余都是一室一廳。隨后，記者在其他棟房子內(nèi)，看到面積在80平方米左右的房子，也幾乎是一室一廳。

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