繼金域緹香住宅驚艷亮相引爆全城之后，金域緹香再次迎來了項目的一個重要時刻——金域緹香商業(yè)部分萬科香緹坊即將啟動認(rèn)籌。憑借無法比擬的核心優(yōu)勢，萬科香緹坊必將成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)成為當(dāng)前投資首選

如今，CPI節(jié)節(jié)攀升，黃金震蕩，股票下跌，相比之下房地產(chǎn)投資憑借其良好的增值性更受投資者青睞，雖然今年國家宏觀調(diào)控頻出，普通住宅投資熱度大減，但商業(yè)地產(chǎn)因為不受限制反而成為投資者的首選，尤其是區(qū)位好、地段優(yōu)的商業(yè)更是一鋪難求。

有數(shù)據(jù)顯示，2010年，昆明住宅地產(chǎn)價格上漲超過15％，商鋪價格上漲高達(dá)20％。與住宅地產(chǎn)比較，商業(yè)地產(chǎn)是一種純投資的地產(chǎn)商品，其價值高于住宅。按國際上的投資慣例，商業(yè)項目的利潤大于住宅項目。其中商鋪的回報率通常會達(dá)到7%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為一次性消費(fèi)商品的住宅物業(yè)，并且住宅時間長久成了舊樓，商鋪時間越長，生意就越紅火，價值就提升更快。在當(dāng)前住宅地產(chǎn)限購環(huán)境下，投資客開始轉(zhuǎn)向調(diào)控措施較少涉及的商業(yè)地產(chǎn)。

巨大樓市資金涌向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)必將持續(xù)升溫，投資優(yōu)勢更加明顯。

把脈昆明，萬科締造城市價值

萬科一向以洞見城市發(fā)展，發(fā)現(xiàn)并締造城市價值而著稱，以萬科深圳四季花城為例，項目處于深圳關(guān)外的非中心區(qū)域，隨著四季花城的落地，引來了眾多中高端項目的進(jìn)入，此后，該區(qū)域成為深圳宜居首選之地。

在昆明，萬科也準(zhǔn)確地洞見了北市的發(fā)展前景，不到一年的時間里，金域緹香連續(xù)五次開盤，均創(chuàng)造昆明同期銷售歷史，并建立了良好的市場口碑，成為萬科締造城市價值的又一例證。如今，作為項目的商業(yè)部分，萬科香緹坊以金域緹香住宅部分的萬科高端業(yè)主作為其商業(yè)地產(chǎn)的堅實(shí)客群，將發(fā)揮其消費(fèi)影響力，保障投資者的經(jīng)營收益，實(shí)現(xiàn)地段與經(jīng)營的雙收益。

地鐵商業(yè)持續(xù)發(fā)力，投資價值不彰自顯

客流即時財流，這是商業(yè)活動不變的法則。地鐵物業(yè)長期以來都是投資者的青睞對象，地鐵商業(yè)匯聚巨量客流，收益穩(wěn)定，與一般同類型商業(yè)相比，地鐵商業(yè)價格每年增幅要高約5％。

隨著13平方公里北部山水新城的建成，北市區(qū)商業(yè)潛力將進(jìn)一步得以提升。萬科•香緹坊位處于北京路延長線，占據(jù)昆明發(fā)展大動脈，未來將是北市山水新城發(fā)展核心，項目距離地鐵二號線羊腸村站出口不到百米，隨著北部山水新城的逐步建成，項目周邊人流量將持續(xù)攀升。

據(jù)悉，萬科香緹坊商業(yè)廣場將于元旦認(rèn)籌，商鋪面積30-507平方米，價格1.5萬元/平方米起，認(rèn)籌前三天享受額外1%的優(yōu)惠。

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