昆明物管費(fèi)每平方米不超1.38元新規(guī)4月1日起執(zhí)行

●追蹤報(bào)道

昆明物業(yè)費(fèi)：最高1.38元最低0.45元

今年4月起，新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即將執(zhí)行，物管費(fèi)會(huì)降還是會(huì)升？為此記者對(duì)昆明多個(gè)小區(qū)進(jìn)行走訪調(diào)查，并采訪了相關(guān)部門。

據(jù)了解，今年4月1日后，各小區(qū)將各自情況向有關(guān)部門進(jìn)行申報(bào)、備案，有關(guān)部門核實(shí)了解后，才能具體核算出各小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

業(yè)主：

有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)更透明公正

對(duì)于物業(yè)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布，小區(qū)居民陳先生雙手贊成。陳先生說，政府部門出臺(tái)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每一項(xiàng)收費(fèi)都有了細(xì)化規(guī)定，使得小區(qū)的收費(fèi)更透明、更公正�！靶聵�(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格還是比較公道的，大概算起來，我們小區(qū)跟現(xiàn)在的價(jià)格也差不多的�！标愊壬f。

居民楊女士認(rèn)真了解了物管費(fèi)收費(fèi)的新標(biāo)準(zhǔn)后說，最低0.45元，最高1.38元，而電梯維護(hù)、二次供水加壓運(yùn)行電費(fèi)另行收費(fèi)，似乎比現(xiàn)在的還要高一些。楊女士說，現(xiàn)在他們小區(qū)加上電梯維護(hù)等費(fèi)用，全部加起來，每平米1.2元。如果按照新標(biāo)準(zhǔn)最高的1.38元，還不算電梯維修費(fèi)等費(fèi)用，全部加起來可能比他們小區(qū)現(xiàn)行的還要貴一些。

“還是比較合理的。”走訪中，多位市民看了各項(xiàng)收費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)后均表示，有了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)收費(fèi)有了依據(jù)，物業(yè)公司操作上、收費(fèi)上，都可以受到很好的監(jiān)督。

物業(yè)：

一些公司肯定會(huì)“想辦法”

昆明一統(tǒng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人李季香介紹，他們所服務(wù)的綠洲花園小區(qū)，3年前還在執(zhí)行4毛一平米的收費(fèi)，但后來實(shí)在難以維持，最后在征求了業(yè)主的意見后，施行目前的價(jià)格�，F(xiàn)在小區(qū)收費(fèi)最高的電梯高層也只在1.2元，還包括了電梯維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用，最低的平層住宅是8毛一平米。

“綠化、小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、保潔人員、保安等各項(xiàng)費(fèi)用都在見漲，而且小區(qū)現(xiàn)在物管費(fèi)收費(fèi)率只有70%至80%，已經(jīng)算比較好的情況了。這樣的情況下，也只是勉強(qiáng)維持小區(qū)的運(yùn)轉(zhuǎn)�！崩罴鞠阏f，為了維護(hù)口碑，物管公司都在盡力地做服務(wù)，贏利很小。李季香說，有了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司也有個(gè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)收費(fèi)清晰可見。

昆明中林物業(yè)管理有限公司華都B區(qū)物業(yè)助理魯先生則認(rèn)為，這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物管公司和業(yè)主的好處是相對(duì)的，有好的，當(dāng)然也有不好的�！把蛎鲈谘蛏砩�，管理成本太高，一些公司也會(huì)把一些東西收費(fèi)合理化，這方面不行，會(huì)在其他方面想辦法�！濒斚壬寡裕壳袄ッ饔写蟠笮⌒装偌椅锕芄�，具體要看物管公司的操作是否規(guī)范。

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