昆明物管費收費標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化 以后將按菜單式收費

住建局：

先由各小區(qū)將情況報批備案

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處副處長楊德橋介紹，目前昆明有500多家物管公司，各小區(qū)根據(jù)情況的不同，一般裝有電梯的高層住宅價格高一些，新老小區(qū)的收費價格也在幾毛錢到2元不等。

新標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)主要由發(fā)改委牽頭制定，收費標(biāo)準(zhǔn)是由昆明生活水平、小區(qū)情況制定，再根據(jù)各個小區(qū)的不同情況具體核算。新標(biāo)準(zhǔn)從4月1日起實施，屆時會由各小區(qū)將各自情況向有關(guān)部門進(jìn)行申報、備案，有關(guān)部門核實了解后，才能具體核算出各小區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)改委：

收費標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化按菜單式收費

昆明市發(fā)改委副主任田斌介紹，之前都是根據(jù)《物業(yè)管理條例》，發(fā)改委發(fā)布了一個《實施辦法》，現(xiàn)在只是把《實施辦法》進(jìn)行了細(xì)化，將物業(yè)收費的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，按菜單式收費。比如說，具體到小區(qū)保安多少小時巡查一次、保潔員一天保潔次數(shù)等等問題，不同的情況會有不同的收費，每一項完成多少就按多少收取。物業(yè)費就是按各項服務(wù)的完成情況的價格拼盤起來進(jìn)行收取，所以各個小區(qū)的物業(yè)費會有不同的價格。

那么，這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，按現(xiàn)行的物管費來說是提高了還是降低了？“其實差不多�！碧镏魅握f，制定的標(biāo)準(zhǔn)，是為了保證能夠維持一個小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)，也便于小區(qū)居民去監(jiān)督。

田主任說，執(zhí)行起來將分兩種情況，小區(qū)業(yè)主委員會沒有成立起來的小區(qū)，將按照小區(qū)物管和政府指導(dǎo)價來執(zhí)行；成立了小區(qū)業(yè)主委員會的小區(qū)，則由業(yè)主大會根據(jù)物價部門發(fā)布的菜單式價格，根據(jù)情況統(tǒng)一來定。

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