附注：擁有春城慧谷房源的部分中介及聯(lián)系電話——

瑪雅房屋西苑店（人民西路360號(hào)，六路車場(chǎng)斜對(duì)面）：13888439775李女士
瑪雅房屋金實(shí)店（金實(shí)小區(qū)金實(shí)路71號(hào)）：15987136005巖先生
瑞景房產(chǎn)（祥云街國(guó)資銀佳大廈10E）：13700698526徐先生

東南板塊歡樂(lè)城等兩盤玩暗銷

在云南房網(wǎng)的走訪中發(fā)現(xiàn)，新亞洲歡樂(lè)城、奧宸橙郡，此次也低調(diào)的加入到中介分銷大軍中來(lái)。

2月26日，新亞洲歡樂(lè)城對(duì)外宣布，歡樂(lè)城一期•新亞洲輕軌站財(cái)富中心開盤，截至當(dāng)天12時(shí)30分，所推售的185套房源已經(jīng)全部售罄。而@李?yuàn)W大叔發(fā)微博說(shuō)：“靠，才出去抽了幾支煙，就幾乎清盤了說(shuō)！真的賣呢這么好？”

不過(guò)，據(jù)明聚誠(chéng)房產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)透露，他們手上也有新亞洲歡樂(lè)城的80多套房源，6300元/平米起價(jià)，面積區(qū)間為100——160平米。

據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)昆明區(qū)域分部總經(jīng)理柴音介紹，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在昆明除分銷春城慧谷項(xiàng)目外，還參與了奧宸橙郡的分銷，價(jià)格約7000元/平米。奧宸橙郡具體的合作實(shí)施方法有兩種，一種是經(jīng)紀(jì)人駐場(chǎng)，負(fù)責(zé)整個(gè)的客戶接待過(guò)程，有意向的客戶再帶到開發(fā)商或代理公司那里簽購(gòu)銷合同；另一種是合作分銷，雙方相互確認(rèn)信息，盡量避免客戶跳單的情況。傭金方面他并沒(méi)有很明確的說(shuō)明，只強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn)，代理公司給到中介的房?jī)r(jià)都會(huì)有一定的讓利空間。

昆明多樓盤現(xiàn)分銷各樓盤優(yōu)惠大不同

在西市區(qū)，還有一個(gè)大盤的房源也出現(xiàn)在了中介手里。3月6日，榮城地產(chǎn)常務(wù)副總畢永國(guó)在微博上透漏其手中某西市區(qū)樓盤的房源已售罄。后經(jīng)云南房網(wǎng)核實(shí)，該盤房源有100多套，為榮城地產(chǎn)獨(dú)家代理的分銷房源，面積都是86平米的兩室，是某公司的工程抵款房源，3天即售完。

據(jù)了解，目前昆明樓市還有很多這樣的樓盤與中介合作進(jìn)行分銷，比如優(yōu)惠幅度最大的項(xiàng)目——南市區(qū)大商匯旁某項(xiàng)目，該項(xiàng)目已是現(xiàn)房，由新亞地產(chǎn)中介參與分銷，以120平米——130平米的戶型為主，最大戶型171平米，價(jià)格8000——9000元之間，共80多套房源，新亞地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶去的客戶，一旦成交即可享受10萬(wàn)元房款的減免，并贈(zèng)送6.5萬(wàn)元汽車一輛，購(gòu)買1樓房源的客戶贈(zèng)送兩個(gè)地下室；之前，北市區(qū)某輕軌項(xiàng)目也有部分大戶型房源是新亞地產(chǎn)分銷。

此外，由榮城地產(chǎn)分銷的欣都龍城是8000元左右的均價(jià)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)3.2萬(wàn)，戶型面積僅有60平米的了，目前僅剩7、8套房源了。而未開盤就團(tuán)購(gòu)轉(zhuǎn)讓的房源也有很多，如微博上@李之才發(fā)表中介叫賣一手樓盤創(chuàng)收益的信息：“【1】北市區(qū)國(guó)福現(xiàn)代城一期：6700元/㎡起價(jià)各戶型均有【2】代開稅票包過(guò)1800元�！�3】南市區(qū)金坤世紀(jì)二期（金牛小區(qū)旁）6000元/㎡均價(jià)各戶型均有�！�4】潤(rùn)城二期:5800元/㎡均價(jià),100㎡.【5】奧宸橙郡二期:6550元均價(jià)，各戶型均有.【6】新都國(guó)際：(東盟森林前)4800元/㎡各戶型均有，聯(lián)系人楊先生13529035730”。

在目前的市場(chǎng)行情下，開發(fā)商們?yōu)榱饲遑浭钩鰷喩斫鈹?shù)，除了大打價(jià)格戰(zhàn)還是打價(jià)格戰(zhàn)，因?yàn)樽钗?gòu)房者的還是價(jià)格，只是，有的明著來(lái)，有的暗著來(lái)�？磥�(lái)只有賣不出去的價(jià)格，沒(méi)有賣不出去的房子，降價(jià)銷售會(huì)成為近期昆明樓市的主要特征。（余秀蓉/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)）

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