項目外景

2012年12月16日新亞洲歡樂城宣布每平米直降3000元，消息一出即刻引發(fā)全城關(guān)注。在歡樂城大喊“我降價、我光榮”響亮口號的背后，有網(wǎng)友認為這種降價假摔，是一個炒作的噱頭，更有網(wǎng)友戲稱新亞洲歡樂城是在玩文字游戲......。不過最近，新亞洲歡樂城又使出了“狠招”——5906元/平米起，買一套送一套，這樣一則營銷廣告又將新亞洲歡樂城推到輿論的風口浪尖上。在昆明樓市“城北喋血火燒東南“的大勢下，新亞洲歡樂城誓將“降價”進行到底才能搶占市場嗎？今天踩盤組決定去歡樂城項目現(xiàn)場看看。

項目大門

項目概況

案名：海運花園
產(chǎn)品類型：商住公寓、普通住宅、商業(yè)（目前在售：住宅）
占地面積：160畝
建筑面積：總400萬平米
總戶數(shù)：1360戶
綠化率：45%
容積率：1.9
車位：1:1
開盤時間：2012年2月26日
交房時間：2013年6月30日
均價：7000元/平米
項目位置：彩云北路交廣福路
公交線路：12、103、162、C137、149、154、C12、A6路
工程進度：主體完工
物業(yè)費用：1.8元/平米
開發(fā)商：云南海運地產(chǎn)
售樓熱線：55238885523999

一期海運花園

項目簡介

歡樂城位于昆明東南，主城與呈貢新城的交接地帶，緊鄰廣福路、彩云北路，處于“新亞洲板塊核心”地段，緊鄰廣福路、彩云北路，項目一、二期同期開發(fā)，首期推出的是二期金福地花園，現(xiàn)在推出的是一期海運花園。

目前金福地花園已是交房階段，目前還剩下幾套公寓。這次開盤的是1期海運花園，主要是針對4、7、8、9棟的56-86平米戶型，“買一送一”戶型在第4棟，買一套89平米加20萬送一套56平米的。

項目緊鄰1號輕軌線，預計6月輕軌將試運行，歡樂城將會是首批現(xiàn)代化交通的受益者，享受真正的輕軌價值物業(yè)。項目旁邊有兩條城市主干道，分別為廣福路和昆洛路，是連接新城和老城的兩條重要干道，道路寬闊，車流通暢，從昆洛路到二環(huán)，10分鐘以內(nèi)即可到達。

項目沙盤

目前海運花園已經(jīng)是五證齊全的現(xiàn)房，建筑工程主體已經(jīng)完工，外立面也基本裝修完畢，海運花園的住宅部分為一梯二戶的板式建筑，采光通風相對較好，都為15-18層的小高層，有6棟板式，4棟點式。

踩盤組現(xiàn)場觀察到，一期海運花園大樓主體基本完工，項目地，鋼筋叢生，看來“3棟樓離地鐵太近，被勒令修改規(guī)劃，已經(jīng)在建的房子就這樣半途停工”是真。

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