從萊茵到塞納，再到后灣，濱江俊園一直是大家關注的焦點。繼濱江俊園II期推出萊茵（6—8棟）、塞納組團（21棟、22a棟、22b棟）及后灣組團的9棟、10棟、12棟之后，濱江俊園II期后灣組團最后一塊拼圖——第11棟瞰江華宅也于上周六（6月9日）正式啟動認購了。

項目沙盤

據(jù)悉，此次濱江俊園后灣組團第11棟開盤將推出88—157平米的精裝房源120余套，價格延續(xù)了第12棟11000元/平米的均價不變，這與該項目之前其他組團開盤10800元/平米的均價上浮了200元/平米。

那么導致產(chǎn)品均價上浮的原因是什么？是產(chǎn)品的位置較其他組團好還是產(chǎn)品的戶型有優(yōu)勢？為了弄清楚這個問題，云南房網(wǎng)將與大家一一探討濱江俊園II期后灣組團的產(chǎn)品品質以及戶型結構。

產(chǎn)品品質

到過濱江俊園的人或許都會有種眼前一亮的感覺，這個新建的樓盤最有別于其他樓盤的地方在于其色彩鮮明，給人一種獨特的視覺效果。

已交房入住的濱江俊園一期

在了解了這個樓盤后你會發(fā)現(xiàn)，整個項目的建筑均采用Art-deco裝飾風格，并輔以暖色系為主色調。建筑外立面均選用有質感的面磚作為外墻的主體材料，在裙房部位采用同色系的天然石材，并將鋼構件，鑄鐵欄桿、玻璃欄板等現(xiàn)代建材運用其中，呈現(xiàn)出獨特親和的質感與時代感，塑造出有價值感的高品質小區(qū)形象。這也難怪很多人在看過該項目后都會印象深刻。

而到過濱江俊園II期項目現(xiàn)場的人會發(fā)現(xiàn)，后灣組團是濱江俊園II期項目中位置最好的，最為靠近盤龍江的產(chǎn)品，純景觀，無遮擋，無論從位置、視野，還是環(huán)境來說，都堪稱“全優(yōu)宜居組團”，同時該組團也是距離項目配套最近的一個組團，生活相對較為便利。

項目售樓部

后灣組團由第9棟、第10棟、第11棟以及第12棟四棟建筑組成。9棟以一梯兩戶的大戶型為主，每戶面積307平米，更有421平米的360°全景觀豪宅，第11、12棟則兼顧中小戶型，均為精裝房。其中第9棟為17層的板式住宅，第10棟為1梯3戶的31層住宅，而第11、12棟均為3梯8戶的32—33層建筑，戶型面積88—157平米，均為精裝房源。

項目現(xiàn)場

與其他組團的裝修標準一樣，按照精裝房的裝修標準，濱江俊園積極將智能科技與綠色環(huán)保理念融入II期的裝修細節(jié)中，所選用裝修建材全部采用TOTO、科寶、博洛尼等國際一線品牌，并結合昆明本地的氣候特點，大量引入各種節(jié)能環(huán)保材料，締造常年溫潤舒適的室內空間；為解決噪音干擾等問題，所有臥室客廳窗戶全部采用雙層中空隔音玻璃，并科學地解決了日照問題，非常適合生活居住。此外，每戶還配置彩色可視對講分機系統(tǒng)、二次門口確認系統(tǒng)、IC卡門禁與智能安防系統(tǒng)、并預留電話電視端口，最大程度營造一個舒適、宜居的居住環(huán)境。此外，小區(qū)內采用城市煤氣系統(tǒng)，設置獨立廚房戶型；每戶管道、開關煤氣表配置到位；燃氣采用智能IC卡收費系統(tǒng)，用戶可自行到煤氣公司繳費；小區(qū)頂層及以下十一層均使用太陽能熱水器，其余為空氣源熱泵，非常節(jié)能環(huán)保。