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點(diǎn)評：作為昆明樓市的老牌勁旅，城建股份在2009年似乎要創(chuàng)出新氣象，特意將云南映象三期“花好月圓”的開盤時(shí)間定在2009年1月1日新年第一天開盤。3800元∕平方米低開高走的價(jià)格，吸引了幾千名城建股份的忠實(shí)粉絲提前兩天排隊(duì)搶房，開盤當(dāng)天即熱銷80%，成交近600套。“花好月圓”傲人的銷售成績一掃2008年樓市低迷的陰霾，為2009年的回暖埋下了伏筆。

點(diǎn)評：4月25日滟瀾灣一期電梯洋房4320元∕平方米起的開盤價(jià)，誘惑十足，開盤一天銷售金額達(dá)到2.5億元，2.5億也成為了昆明自2007年以后最震撼樓市的一個(gè)數(shù)字。5月1日，滟瀾灣趁熱打鐵推出二期房源，三天內(nèi)銷售總金額6000萬元，再次成為樓市回暖的排頭兵。在接下來的7月18日、7月25日、8月22日，滇池衛(wèi)城分別推出尚層1、2、3期，漲到5500元∕平方米起，銷售場面異常火爆。

點(diǎn)評：很多人都覺得，2008年昆明樓市陷入低迷是從俊發(fā)的金色俊園大幅降價(jià)開始的，2009年，同樣是俊發(fā)，香樟俊園卻迎來了截然不同的待遇： 6500元/平米的銷售均價(jià)，成為這個(gè)時(shí)期叫價(jià)最高的樓盤，令人吃驚的是，400多套房子當(dāng)日銷售就超過80%，成交金額約2.2億元，迅速刷新了今年昆明市區(qū)樓盤銷售的最佳紀(jì)錄。而香樟俊園的熱銷也成為了2009昆明樓市的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，昆明樓市搶房大戰(zhàn)全面拉開。

點(diǎn)評： 6月27日，俊發(fā)地產(chǎn)旗下SOHO俊園開盤，2000 余人到達(dá)售樓現(xiàn)場，千余套房源銷售量突破70%，銷售金額超過4 億元人民幣。仿佛是情景的復(fù)制，僅在1個(gè)月前，這樣的盛況曾在香樟俊園開盤現(xiàn)場上演。作為世紀(jì)俊園片區(qū)的收官鉅作，北京路中軸，功能至上的百變BOX，SOHO俊園的出現(xiàn)，使得世紀(jì)俊園片區(qū)再次點(diǎn)亮了昆明眼球。

點(diǎn)評： 8月15日，翡翠灣以稀缺的高品質(zhì)公園資源為賣點(diǎn)正式開盤。8點(diǎn)40分，翡翠灣售樓部門口已被圍得水泄不通——“只有買了認(rèn)購卡的會員可以進(jìn)入”、“凌晨4點(diǎn)就有人來排隊(duì)了，6點(diǎn)的時(shí)候已經(jīng)來了不少人了�！睍䥺T認(rèn)購進(jìn)行的是昆明地產(chǎn)界并不多見的手工抽號程序……與年初多家樓盤低價(jià)促銷的情形不同，翡翠灣首批7000元/平米以上均價(jià)的房源被認(rèn)為是整體項(xiàng)目中價(jià)格最為實(shí)惠的，最高單價(jià)近萬元的賣價(jià)更被業(yè)界戲稱為“翡翠價(jià)”，很大一部分上百平米的大戶型總價(jià)超過百萬，堪比別墅價(jià)。但令人意想不到的是，首批500多套房源在兩天內(nèi)竟然被搶購480套，銷售率超過90%。

點(diǎn)評： 時(shí)尚家園，項(xiàng)目不大，搶得卻很激烈。時(shí)尚家園8月29日開盤，8月23日便有客戶在售樓處門口自發(fā)排隊(duì)，接近29日零時(shí)，約200張坐椅沿著售樓部外一字排開——開發(fā)商已然為前來購房的人們“過夜”做好了準(zhǔn)備�，F(xiàn)場近200個(gè)排隊(duì)等候的市民，大多數(shù)購房者是25歲到35歲的年輕人，有的夫妻倆輪換著值守；有的把毯子往身上一蓋，這就睡了；還有不堪入睡的，一連點(diǎn)了好幾根煙，等待著黎明的到來。開盤一早銷售中心門口人頭攢動，累計(jì)約有450批客戶，1000多人排隊(duì)等候購房。時(shí)尚家園開盤第一天推出了270套房源，價(jià)格從5590元/平米起，當(dāng)日就售罄。

點(diǎn)評： 換個(gè)時(shí)間，正大紫都城絕對不會有如此好的銷售成績，但幸運(yùn)的是，它趕上了這波搶房潮。開盤前十多天，正大紫都城開始換領(lǐng)認(rèn)籌卡，臨時(shí)接到通知的眾多客戶開始趕往售樓部排隊(duì)，從頭一天下午三點(diǎn)開始持續(xù)到第二天早上，換領(lǐng)認(rèn)籌卡的客戶超過3000人，現(xiàn)場排隊(duì)的客戶盤延至百米開外。9月5日，沒有開盤廣告，也沒有開盤儀式，神秘的正大紫都城開盤，推出960套房源，最低價(jià)格5052元/平米，與之前承諾的均價(jià)不超過5000元相差甚遠(yuǎn)，但900多套房子仍然在開盤當(dāng)天全部售罄。

點(diǎn)評： 2009年9月22日，離華都B區(qū)開始正式認(rèn)籌還有4天時(shí)間，500多人已經(jīng)開始在售樓部徹夜排隊(duì)等候�！皟赡昵叭A都A區(qū)開盤時(shí)，有客戶提前兩天排隊(duì)，我們就感到很吃驚，現(xiàn)在是提前4天排隊(duì)，真是太夸張了！”購房者對房子的熱情之高，就連華都B區(qū)的置業(yè)顧問也無法理解。10月13日，華都B區(qū)開盤，均價(jià)4800元/平米，面積80—145平米，開盤當(dāng)天推出1033套，叫號入場的擠壓式賣場形式更凸顯此番搶房大戰(zhàn)的激烈程度。而華都B區(qū)攬翠在今年1月開始認(rèn)籌，又有數(shù)百人提前幾天開始排隊(duì)了。

點(diǎn)評： 2009年8月15日，中央金座一期毛坯房以5500-6000元/平米開盤，三個(gè)月后，11月14日，重新包裝過帶精裝修的中央金座二次開盤時(shí)，均價(jià)已達(dá)均價(jià)7300元/平米左右，開盤當(dāng)天三個(gè)小時(shí)內(nèi)，235套公寓幾近售罄，最后幾套漲至8200元/平米。

點(diǎn)評： 要說2009年最火爆的樓盤是哪個(gè)，肯定少不了南亞風(fēng)情第壹城。12月6日，南亞風(fēng)情第壹城1期開盤時(shí)，近5000人齊聚云南劇院金色大廳，堪稱昆明樓市規(guī)模最大、人數(shù)最多、檔次最高的一次開盤，但推出的房源卻只有644套，平均8個(gè)人搶一套房子，搶房大戰(zhàn)至此達(dá)到了高潮。”。