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    [住建部:經(jīng)適房違規(guī)出售將收回] [新華社連續(xù)關(guān)注調(diào)控下的中國樓市]
    [中國銀行率先上調(diào)存量房貸利率] [目前的環(huán)境延續(xù)房地產(chǎn)行業(yè)或洗牌]

    [地鐵開工在即沿線交通如常][昆樓市交易減量不減價(jià) 上周均價(jià)7200元]

    [昆明樓市已經(jīng)邁入“相持階段”][“五一”變臉行情 不會(huì)在昆明上演]

    實(shí)用資訊:
    ·昆明4月商業(yè)價(jià)格指數(shù)止跌反彈 上漲幅度較大
    ·昆明輕軌總投入已達(dá)200億 4月30日將開建
    ·五華區(qū)啟動(dòng)政企合建廉租房項(xiàng)目 低收入家庭將住上精品房
    ·搶抓“橋頭堡”建設(shè)機(jī)遇 加快工業(yè)和信息化建設(shè)
    項(xiàng)目測(cè)評(píng)
    十大熱點(diǎn)新聞

      新政多管齊下 昆明樓市面臨“炒房大限”考驗(yàn)

      4月的房地產(chǎn)市場(chǎng),出現(xiàn)了5天連續(xù)打出4記房地產(chǎn)新政重拳的罕見現(xiàn)象,在調(diào)控的連番“轟炸”下,收效立竿見影。多數(shù)城市的一二手市場(chǎng)都表現(xiàn)出恐慌性,成交波動(dòng)。深圳、杭州等地出現(xiàn)投資客恐慌拋售、退房的情況,交易量大幅下滑。昆明二手房市場(chǎng)也作出反應(yīng),出現(xiàn)購房者急過戶、房東忙掛牌的景象。如此局勢(shì)之下,是不是意味著2010年炒房大限來臨了?少了這些投資者,昆明房地產(chǎn)形勢(shì)將走入低谷還是短暫波動(dòng)?這些游資會(huì)蟄伏嗎?還是會(huì)轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)?本期的封面話題,我們邀請(qǐng)各方人士,談?wù)勑抡l發(fā)之下的昆明樓市。

      從4月14日開始,在短短兩周的時(shí)間里,被稱為“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”……>>詳細(xì)

    專家:房?jī)r(jià)調(diào)整不可避免 18個(gè)月內(nèi)或現(xiàn)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)
      經(jīng)濟(jì)學(xué)者與開發(fā)商一致認(rèn)為房?jī)r(jià)調(diào)整不可避免,有學(xué)者稱18個(gè)月內(nèi)或現(xiàn)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。中國當(dāng)前的樓市即將面臨調(diào)整;當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)最主要的問題是資產(chǎn)泡沫,18個(gè)月內(nèi)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施將陸續(xù)出臺(tái)。

    新華社首提引導(dǎo)房?jī)r(jià)回落措辭轉(zhuǎn)變引發(fā)市場(chǎng)猜想

      從“新華六評(píng)”開始,新華社對(duì)樓市調(diào)控的評(píng)論就成為政策和市場(chǎng)的重要風(fēng)向標(biāo)。日前,新華社在財(cái)經(jīng)專線播發(fā)題為《重拳之下,樓市“混沌期”還能持續(xù)多久》的專電,在“混沌期”這個(gè)新概念之外,最值得注意的是。
    買賣雙方博弈升級(jí) “地方版”樓市調(diào)控政策將出臺(tái)
      中國銀行上周五宣布,在利率調(diào)整方式到期時(shí)將根據(jù)與客戶合同中的約定,提高存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。這是國內(nèi)首家宣布擬上調(diào)存量貸款利率的銀行。
    上周昆明房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高 均價(jià)約為7296元/平
       昆明持續(xù)的干旱天氣終于又迎來了甘露。上周,冷空氣頻頻造訪,滋潤(rùn)了干旱的昆明城。與遲到的降雨給人們帶來的意外一樣,上周昆明樓市成交量環(huán)比繼續(xù)攀升,對(duì)于近期調(diào)控政策頻繁的“特殊時(shí)期”而言,確實(shí)有些意外。

    國務(wù)院專家稱房地產(chǎn)稅改空轉(zhuǎn) 各省均有城市試點(diǎn)
      近來,與樓市調(diào)控有關(guān)的稅收政策傳聞,幾乎每天一個(gè)版本。對(duì)此,國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員、著名財(cái)稅專家倪紅日昨天接受羊城晚報(bào)采訪時(shí)肯定地說:“從我掌握的情況看,這些說法有偏差。”

    五華區(qū)第二批廉租房啟動(dòng) 投資1.4億建1260套廉租房
       五華區(qū)在全市四區(qū)范圍內(nèi)率先以政企共建模式為突破口,關(guān)注困難企業(yè)及工廠棚戶區(qū)住房難題。隨著昨日云南省春城建筑工程總公司等4個(gè)廉租房項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng),1260戶人關(guān)于新家的美好憧憬也破土而出。
    一線城市房?jī)r(jià)“分化” 一手房量?jī)r(jià)升二手房降價(jià)拋售
      
    “樓市新政”的精確打擊效果漸顯,一線城市房?jī)r(jià)開始分化。記者近日對(duì)上海樓市調(diào)查發(fā)現(xiàn),上海一手商品房成交均價(jià)并沒有下降,甚至有“逆市”上揚(yáng)的趨勢(shì),而二手房市場(chǎng)因掛牌量大增,價(jià)格急劇走低。
    昆明“拉網(wǎng)”式排查閑置土地
      2009年12月23日,國土資源部對(duì)九。▍^(qū)、市)18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地召開掛牌督辦新聞通氣會(huì),將對(duì)18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地進(jìn)行調(diào)查,并將督促各地依法分類處置,促其及時(shí)開發(fā)利用。結(jié)合國家加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)土地監(jiān)管。
    新政頻出圍剿“炒房熱” 18天來“拐點(diǎn)論”急劇升溫
      4月初,一份“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰時(shí)間表”在網(wǎng)絡(luò)上迅速傳播,將人們對(duì)高房?jī)r(jià)的情緒表達(dá)的淋漓精致。針對(duì)當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻推高的炒作之風(fēng),證券日?qǐng)?bào)編輯部組織多名記者問計(jì)業(yè)內(nèi)專家。
    昆明原則性停辦三套房貸異地貸款炒房吃“閉門羹”
      據(jù)了解,從上周起,在昆銀行均已按各自總行的通知要求,陸續(xù)執(zhí)行二套房房貸新政,同時(shí)原則性停辦三套房貸款。交通銀行云南省分行零售信貸管理部副總經(jīng)理武俊告訴記者,該行按總行通知從4月21日已開始執(zhí)行房貸新政。

      牛刀:一線城市房?jī)r(jià)將跌30% 二三線將緊隨暴跌
      有兩種觀點(diǎn),一種是潘石屹的觀點(diǎn):房?jī)r(jià)不會(huì)降,因?yàn)殚_發(fā)商有錢;另一種是,炒房客將會(huì)去二三線城市。
       這兩種觀點(diǎn)是相關(guān)聯(lián)的,都是為了維護(hù)高房?jī)r(jià)。可是,開發(fā)商真的有錢嗎?而且,開發(fā)商的錢多得可以撐起中國的房?jī)r(jià)嗎?不錯(cuò),2009年,開發(fā)商享受了中國30年來房地產(chǎn)開發(fā)的最大暴利,上市公司的龍頭老大萬科總市值一度接近2000億?墒莿e忘記了,萬科的總市值現(xiàn)在只有800萬,滬深兩市123家房地產(chǎn)上市公司,總市值已經(jīng)跌去60%,你還談什么有錢?從市場(chǎng)層面來看,房地產(chǎn)總市值跌去多少,對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)也將跌去多少,只不過股市在前而樓市在后。再說,用開發(fā)商有錢來威脅中國社會(huì)就是不降價(jià),那是一件很可笑的事,F(xiàn)在,中央政府對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策還有一項(xiàng)沒有收回,那就是開發(fā)商自有資金比例……>>詳細(xì)

    訪談 言論
    潘石屹
    李稻葵
    陸韜
    胡先鈞
    李純玉
    新政不波及商業(yè)地產(chǎn) 樓市調(diào)控勢(shì)在必行 樓市拐點(diǎn)出現(xiàn)可能性不大 昆明樓市拐點(diǎn)未至 昆明房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下跌
    十大熱點(diǎn)樓盤
    玉和苑
    香樟俊園
    萬年花城
    同德錦江家園
    中央金座
    空間俊園
    惠蘭園
    金泰上苑
    盛高大城
    南亞第壹國際
    推薦理由

    【玉和苑】玉和苑,位于麗江市玉龍新城,距離麗江5分鐘車程,是昆鋼地產(chǎn)打造的森林與小橋流水的現(xiàn)代納西院落,公寓3100元/平方米的價(jià)格,備受投資客青睞。

    【空間俊園】 4月17日,俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的空間俊園舉行了產(chǎn)品說明會(huì),495套鉑金城市別館全新亮相,包括33.33-206.78平米的一至四房,隨后第二天其營銷中心和精裝修樣板層也正式開放,產(chǎn)品之高端驚艷全城。

    【香樟俊園】本月,香樟5棟精裝樣板區(qū)華麗亮相,36~73平方米的建筑空間布局,在強(qiáng)調(diào)溫馨親情的同時(shí),空間分割合理,干濕動(dòng)靜科學(xué)分區(qū),滿足業(yè)主日常生活所需,創(chuàng)造典雅舒適的優(yōu)越居住環(huán)境?“l(fā)地產(chǎn)的每一個(gè)新作面市,都將引來無數(shù)關(guān)注!

    惠蘭園】惠蘭園商鋪將于5月15日競(jìng)拍,本月進(jìn)行報(bào)名登記人氣頗旺;萏m園商業(yè)中心與輕軌1號(hào)線出口隔街相望,隨著輕軌工程的全面啟動(dòng),惠蘭園商業(yè)中心的前景也日益凸顯。

    【萬年花城】1980元/平米起的超低門檻,離機(jī)場(chǎng)僅14公里、25萬平米大型城市景觀社區(qū)、嵩明城市中心區(qū)、親眼可見的現(xiàn)房品質(zhì)……這就是萬年花城的魅力所在,本月25日萬年花城開盤,引發(fā)了一場(chǎng)昆明北部的投資熱潮。

    【金泰上苑】4月9日,位于關(guān)上片區(qū)的金泰上苑項(xiàng)目帶著最后的100余套“壓軸”房源亮相柏聯(lián)廣場(chǎng),并推出18套5680元/平米的特價(jià)房,對(duì)于2010年的昆明主城區(qū)來說,5680無疑是個(gè)極大的誘惑!
    【同德錦江嘉園】同德錦江嘉園二期錦上即將推出,同德·錦上除了延續(xù)同德·錦江嘉園1期的品質(zhì)生活,還將以城市稀缺的花園洋房,提升居住環(huán)境。

    【盛高大城】4月10日,盛高大城開盤,4000人到場(chǎng),開發(fā)商原計(jì)劃推出600套房源,開盤當(dāng)天應(yīng)客戶要求又加推了400余套,當(dāng)天售罄。開盤的盛大場(chǎng)面足以看出它的熱度。
    【中央金座】4月16日,中央金座商鋪正式開盤銷售,現(xiàn)場(chǎng)近300余人火爆認(rèn)購,當(dāng)天已完成90%的鋪面銷售。中央金座商鋪的出現(xiàn)已經(jīng)給市場(chǎng)太多的期待,經(jīng)過近半年的市場(chǎng)積累和半個(gè)月前的VIP客戶升級(jí),開盤當(dāng)日客戶購買熱情達(dá)到高潮。
    【南亞第壹國際】4月25日,南亞第壹國際C座寫字樓在海埂國際會(huì)堂開盤發(fā)售。南亞第壹國際C座當(dāng)天推出了155套房源,到場(chǎng)客戶400多人,不到兩個(gè)小時(shí)即告售罄。
    上周論壇十大熱帖
    NO1
    NO2 夷平聶耳故居,想干啥?——征地蓋樓?!
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    NO5 云大知城物管---史上最不負(fù)責(zé)的物管——樓盤本來就是咋的!
    NO6 潘家灣原住民掛出條幅保家園——拆遷總是難免的,何苦一往情深!
    NO7 歡樂城開發(fā)商房交會(huì)前的最后掙扎!——“山寨樓盤”歡樂城最近麻煩不少。
    N08 奇事!看空間俊園樣板間要交5萬押金—的確夠“奇”!
    N09 政府說話還是那樣有水平——那肯定啦,咱老百姓怎么能比!
    NO10 看看歡樂城的惡心廣告——惡心廣告一般都是迎合惡心的人!
    往期回顧
    上周樓市動(dòng)態(tài)
    ·銀杏人家2期墅式洋房5月1日開盤
    ·朝花曦拾4月29日至5月30日交房
    ·貴研自然界推售200套現(xiàn)房和車位
    ·新域盛景二期:D2戶型倍受看房團(tuán)青睞
    ·朝花曦拾近期將推出1600套純現(xiàn)房
    ·嶺東紫郡別墅樣板間5月1日起開放
    ·湖畔圣水月亮灣生活開啟生態(tài)濕地假日之旅
    ·空間俊園將于5月8日絢麗開盤
    ·湖泉灣Ⅰ號(hào) 打造全時(shí)態(tài)零距離湖濱區(qū)
    ·盛高大城2期Ⅱ標(biāo)段即將全新呈現(xiàn)
    ·惠蘭園商業(yè)中心即將競(jìng)價(jià)發(fā)售
    ·悅椿產(chǎn)權(quán)度假酒店將于5月公開發(fā)售
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    往期回顧
     出品:云南房網(wǎng)專題部  本期責(zé)編:宛鋼  設(shè)計(jì)制作:李明秋  Tel:0871—8231299 Email:271703870@qq.com
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