1、項(xiàng)目開盤情況

（1）住宅項(xiàng)目開盤情況

2012年11月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)共有10個(gè)住宅項(xiàng)目開盤銷售。其中，朝九晚五、金域國(guó)際、鑫都韻城與瀾山悅4個(gè)項(xiàng)目均屬首次開盤亮相；歡樂(lè)城、玉器城、泛亞國(guó)際是持續(xù)推售，且歡樂(lè)城月內(nèi)兩次開盤。此外，合金公寓與西府景苑也在本月開盤推售。

整體來(lái)看，11月共推住宅類房源2637套，開盤解籌1602套，解籌率為61%。解籌情況較好的項(xiàng)目是朝九晚五和金域國(guó)際，月初開盤的歡樂(lè)城解籌情況較差。

表2-3：2012年11月昆明市住宅項(xiàng)目開盤信息（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）

項(xiàng)目

開盤時(shí)間

區(qū)域分布

所屬板塊

建筑類型

物業(yè)類型

面積區(qū)間
（㎡）

均價(jià)
（元/㎡）

推出數(shù)量

開盤銷售率（%）

新亞洲歡樂(lè)城

2012-11-3

南市區(qū)

東南板塊

高層

普通住宅

81.81-238.35

6764

100

29%

合金公寓

2012-11-4

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

高層

普通住宅

31.50-89.60

8521

239

69%

西府景苑

2012-11-10

西市區(qū)

高新板塊

高層

普通住宅

33.91-161.15

8779

331

49%

朝九晚五

2012-11-11

東市區(qū)

東市板塊

高層

普通住宅

41.78-117.78

7663

512

85%

金域國(guó)際

2012-11-17

西市區(qū)

高新板塊

高層

普通住宅

75.23-129.54

9357

254

80%

鑫都韻城

2012-11-17

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

高層

普通住宅

88.76-148.29

8808

272

48%

昆明玉器城

2012-11-18

北市區(qū)

北市板塊

多層

洋房

89.2-210.4

6183

187

55%

新亞洲歡樂(lè)城

2012-11-24

南市區(qū)

東南板塊

高層

普通住宅

55.65-238.35

6589

286

60%

瀾山悅

2012-11-24

輔城區(qū)域

安寧板塊

高層

普通住宅

72.01-111.62

4990

79%

瀾山悅

2012-11-24

輔城區(qū)域

安寧板塊

多層

洋房

113.85-148.97

6412

40%

泛亞國(guó)際逸境

2012-11-30

南市區(qū)

東南板塊

高層

普通住宅

69.85-154.85

7763

210

37%

泛亞國(guó)際悅城

2012-11-30

南市區(qū)

東南板塊

高層

普通住宅

93.78-163.17

7236

141

40%

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