關(guān)上片2012年1月成交均價(jià)為6194.09元/平米，2月成交均價(jià)7121.882元/平米，每平米上漲了927.792元/平米，6月成交均價(jià)為7591.72元/平米，7月突增至8028.45元/平米，到了8月又回到7519.78元/平米，其余月份的成交均價(jià)還算穩(wěn)定，維持在7200——7800元/平米之間。

2012二手住房下半年各片均價(jià)統(tǒng)計(jì)表

金星片2012年1月的成交均價(jià)為9260.38元/平米，2、3、4、5月的均價(jià)均是“7”字頭，6月均價(jià)漲至8084.04元/平米，7月又下跌至7551.07元/平米，其余的月份均價(jià)在7600——7900元/平米之間。

鉑金片、翠湖片的成交均價(jià)中均有過萬的情況，鉑金片1月的成交均價(jià)為10231.45元/平米，2月降至7438.032元/平米，每平米下跌2793.418元，3月鉑金片的均價(jià)繼續(xù)下滑至7452.27元/平米，4月均價(jià)上漲至8112.85元/平米，5、6、7月均價(jià)均為“7”字頭，而8——12月的均價(jià)均維持在8000元/平米以上；而翠湖片1月的成交均價(jià)為11241.37元/平米，2月的成交均價(jià)為8029.386元/平米，較1月的成交均價(jià)每平米下跌3211.984元，為年內(nèi)單月均價(jià)上漲最多的片區(qū),而該片區(qū)“8”字頭的成交均價(jià)一直持續(xù)至6月，7月翠湖片的成交均價(jià)回升至9013.91元/平米，8、9、10三個(gè)月的成交均價(jià)又回到8200——8500元/平米之間，而11、12月翠湖片的均價(jià)再次回到9000元以上。

金色片2012年1月的成交均價(jià)為7446.46元/平米，2月的成交均價(jià)為9356.649元/平米，每平米上漲2910.189元。接下來的月份，除了5月7590.54元/平米的均價(jià)外，金色片的成交均價(jià)均在8000元以上。

廣福片年初和年末成交均價(jià)均較高，1月成交均價(jià)為8680.04元/平米，2月成交均價(jià)為7526.72元/平米，9月的成交均價(jià)為9050.39元/平米，12月成交均價(jià)9410.51元/平米，其余月份成交均價(jià)波動(dòng)不大。

吳井片除了6、7月的成交均價(jià)在8000元以下，其余月份的成交均價(jià)均在8000元以上，而10月、11月的成交均價(jià)也圖破了“9”字頭，成交均價(jià)分別為9728.16元/平米、9063.05元/平米。

銀河片、陽光片、佳湖片、新迎片等4個(gè)片區(qū)每月成交均價(jià)在7300——8700元/平米之間，以8000元/平米以下的均價(jià)居多，均價(jià)在8000元/平米以上的月成交只占到4個(gè)片區(qū)全年單月均價(jià)總次數(shù)的1/3。

二手住房10個(gè)片區(qū)的成交均價(jià)呈兩極分化

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在榮城地產(chǎn)納入成交均價(jià)統(tǒng)計(jì)的20個(gè)片區(qū)中，均價(jià)排名（按從低到高的順序）靠前的高新片、新亞洲片、新模片、梁源片、關(guān)上片等5個(gè)片區(qū)2012年全年的平均成交均價(jià)還不到7500元/平米，而排名靠后的鉑金片、金色片、吳井片、廣福片、翠湖片等5片區(qū)的平均成交均價(jià)在8000元/平米以上，其余10個(gè)片區(qū)的平均成交均價(jià)在7500——8000元/平米之間。

2012年昆明樓市二手住房每月均價(jià)曲線圖

均價(jià)排名（按從低到高的順序）靠前的高新片、新亞洲片、新模片、梁源片、關(guān)上片等5個(gè)片區(qū)中，高新片的平均均價(jià)最低，僅為6913.32元/平米，是2012年榮城地產(chǎn)納入成交均價(jià)統(tǒng)計(jì)的20個(gè)片區(qū)中平均成交均價(jià)最低的片區(qū)，也是唯一一個(gè)均價(jià)為“6”字頭的片區(qū)。新亞洲片排名第二，均價(jià)7288.47元/平米；新模片排名第三，均價(jià)7340.21元/平米；梁源片排名第四，均價(jià)7372.08元/平米；關(guān)上片均價(jià)7440.92元/平米。

均價(jià)排名（按從低到高的順序）靠后的鉑金片、金色片、吳井片、廣福片、翠湖片等5片區(qū)中，翠湖片的平均成交均價(jià)最高，為8853.14元/平米，是2012年榮城地產(chǎn)納入成交均價(jià)統(tǒng)計(jì)的20個(gè)片區(qū)中平均成交均價(jià)最高的片區(qū)。廣福片次之，成交均價(jià)8571.25元/平米；吳井片成交均價(jià)8484.97元/平米；金色片成交均價(jià)8222.51元/平米；鉑金片成交均價(jià)8146.82元/平米。其余10個(gè)片區(qū)的平均成交均價(jià)在7500——8000元/平米之間，且相鄰兩個(gè)片區(qū)的均價(jià)相差不多。

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