二手租房均價19.54元/平米新亞洲片租金不足15元/平米

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年昆明二手租房的月租金在12——28元/平米之間，以18——28元/平米的月成交租價為主，全年平均租金為19.54元/平米。新亞洲片租金最低，年平均租金價格不足15元，金星片、新迎片、金色片、關(guān)上片、金碧片、吳井片、翠湖片等片區(qū)租金較高，均在20元/平米以上。此外，2012年昆明二手租房也呈現(xiàn)出單個片區(qū)每月租金波動大的現(xiàn)象。

2012年昆明樓市二手租房上半年各片均價統(tǒng)計表

新亞洲片2月租金為14.83元/平米，4月租金為14.45元/平米，5月租金降至13.13元/平米，6月租金13.18元/平米，7月租金漲至15.97元/平米，每平米上漲2.4元，8月租金15.58元/平米，9、10月新亞洲片的租金開始下滑，9月租金為14.74元/平米，10月租金為13.86元/平米，11月該片區(qū)的租金再次上漲，每平米16.27，較10月每平米上漲2.39元，平均均價14.98元/平米，為全年平均租金最便宜的片區(qū)。

金源片2012年1月的租金為12.69元/平米，2月租金15.67元/平米，較1月每平米上漲2.98元，3月該片區(qū)的租金繼續(xù)上漲，每平米16.11元，4、5月份均價下調(diào)至15.5元/平米左右，6月該片區(qū)的租金上漲至16.02元/平米，7月再次租金再次回到15.34元/平米，8月租金16.74元，9月、10月該片區(qū)的租金均為17元/平米，11月租金為16.56元/平米，12月該片區(qū)的均價為17.13元，為金源片2012年全年單月最高租金。

2012年昆明樓市二手租房下半年各片均價統(tǒng)計表

佳湖片的租金從13.72——18.47元/平米，租金最低的月份在9月，租金13.72元/平米，租金最高為4月，租金18.47元/平米，較3月16.03元/平米的租金每平米上漲2.44元，8月租金次之，為17.3元/平米，其余月份的租金在15——16.5元之間波動。

世紀新模片2012年1月的租金為12.83元/平米，2月租金上漲至15.57元/平米，每平米上漲2.74元；3月該片區(qū)租金繼續(xù)上漲，為16.83元/平米，4月該片區(qū)租金開始下跌，為14.49元/平米，較3月租金每平米下跌2.34元，5、6、7、8月的均價在15——16.8元之間；9、10、11、12月的租金一直維持在17元以上。

高新片2012年1月租金為16.42元/平米,2月均價為18.82元/平米，較1月每平米上漲2.4元，3月均價為16.19元/平米，每平米下跌2.63元；4月該片區(qū)的均價下滑至15.6元，而5月又上漲至17.72元/平米，6——12月份，除了9月均價18.56元/平米、12月均價18.69元/平米外，其余月份的均價均在16。98——17.82元/平米之間。

廣福片、陽光片、新模片、怡園片、梁源片、銀河片、鉑金片等8個片區(qū)中，除了少部分的均價在16——18元/平米以外，大部分片區(qū)單月的租金均在18元/平米以上。均價最低的是廣福片5月的租金，為16.07元/平米，其次是6月，租金為16.14元/平米，新模片12月16.55元/平米的租金排名第三，廣福片3月、陽光片8月16.57元/平米的租金一樣，均排在第四，梁源片2012年1月16.91元/平米的租金排名第五，余下的各個片區(qū)單月的租金在17——18元/平米。

2012年昆明樓市二手租房每月均價曲線圖

紅塔片1月的租金為18.43元/平米，2月租金19.64元/平米，較1月每平米上漲2.21元，3月該片租金有所下滑為18.26元/平米，4月又漲至20.75元/平米，5、6月租金保持在20元/平米以上，7月租金下滑至19.61元/平米。

紅塔片1月的租金為18.43元/平米，2月租金19.64元/平米，較1月每平米上漲2.21元，3月該片租金有所下滑為18.26元/平米，4月又漲至20.75元/平米，5、6月租金保持在20元/平米以上，7月租金下滑至19.61元/平米，8、9月租金回升至20元/平米，11、12月租金略微下滑，均保持在19元/平米。

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