2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——綜合地產(chǎn)篇
2012年度最具影響力綜合地產(chǎn)：同德昆明廣場(chǎng)
2012年度最具影響力綜合地產(chǎn)特別提名：潤(rùn)城
 2012年度影響力綜合地產(chǎn)：長(zhǎng)水航城南亞未來(lái)城奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)南亞之門(mén)昆明玉器城人民路壹號(hào)廣場(chǎng)

在住宅市場(chǎng)調(diào)控政策重壓兩年之后，昆明的商業(yè)地產(chǎn)走上了快速發(fā)展道路，在城市中心土地資源日益稀缺、開(kāi)發(fā)成本逐漸提高的背景下，綜合開(kāi)發(fā)的模式，正在成為開(kāi)發(fā)商的新寵。

綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目一般由高星級(jí)酒店、高檔寫(xiě)字樓、酒店式公寓、大型綜合購(gòu)物中心、獨(dú)立商鋪及街區(qū)、市民廣場(chǎng)及大型高尚居住社區(qū)等組成。作為基本功能，綜合型項(xiàng)目是一個(gè)城市的信息、金融、保險(xiǎn)、科技、商業(yè)、商務(wù)、居住、客居、會(huì)展、觀(guān)光、娛樂(lè)等的城市功能載體。

作為商業(yè)地產(chǎn)金字塔的最頂層物業(yè)形式，綜合型項(xiàng)目是城市發(fā)展的新寵兒，但其作為城市功能載體，是以城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力和資源限制為條件的，如果忽略了這一點(diǎn)將導(dǎo)致閑置和資源浪費(fèi)。

目前昆明正處于城市化“黃金發(fā)展期”，綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目的到來(lái)可謂正當(dāng)其時(shí)。但多項(xiàng)目大體量的綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆入市，總給人感覺(jué)除了地段、名字外，就難以道出它們的與眾不同。

2012年，我們縱觀(guān)市場(chǎng)，最終選出八個(gè)綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目入圍2012年影響力綜合地產(chǎn)榜，包括雄踞北京路與白云路交叉口的同德·昆明廣場(chǎng)、擁有超大體量的金產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目潤(rùn)城、重塑城市主干道人民西路商業(yè)的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、一環(huán)內(nèi)白塔路商圈未來(lái)的城市新高度南亞之門(mén)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)結(jié)合旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新之作昆明玉器城、昆明首個(gè)公園式商業(yè)休閑中心奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)、完善新機(jī)場(chǎng)各方配套而起的長(zhǎng)水航城及昆明二環(huán)主城核心區(qū)內(nèi)最大城市綜合體南亞未來(lái)城八個(gè)項(xiàng)目。

同德·昆明廣場(chǎng)憑借本身所屬成熟的區(qū)位、明晰的定位、及建成后對(duì)片區(qū)的綜合影響力，榮獲“2012年最具影響力綜合地產(chǎn)榜”年度最具影響力綜合地產(chǎn)。潤(rùn)城大體量的規(guī)劃及開(kāi)發(fā)力度，勢(shì)必將以集群化的力度改變金產(chǎn)區(qū)片區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，而獲年度最具影響力綜合地產(chǎn)特別提名。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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