2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——綜合地產(chǎn)篇
2012年度最具影響力綜合地產(chǎn)：同德昆明廣場
 2012年度最具影響力綜合地產(chǎn)特別提名：潤城
 2012年度影響力綜合地產(chǎn)：長水航城南亞未來城奧宸·財富廣場南亞之門昆明玉器城人民路壹號廣場

在住宅市場調(diào)控政策重壓兩年之后，昆明的商業(yè)地產(chǎn)走上了快速發(fā)展道路，在城市中心土地資源日益稀缺、開發(fā)成本逐漸提高的背景下，綜合開發(fā)的模式，正在成為開發(fā)商的新寵。

綜合型地產(chǎn)項目一般由高星級酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓、大型綜合購物中心、獨立商鋪及街區(qū)、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成。作為基本功能，綜合型項目是一個城市的信息、金融、保險、科技、商業(yè)、商務(wù)、居住、客居、會展、觀光、娛樂等的城市功能載體。

作為商業(yè)地產(chǎn)金字塔的最頂層物業(yè)形式，綜合型項目是城市發(fā)展的新寵兒，但其作為城市功能載體，是以城市的經(jīng)濟發(fā)展能力和資源限制為條件的，如果忽略了這一點將導(dǎo)致閑置和資源浪費。

目前昆明正處于城市化“黃金發(fā)展期”，綜合型地產(chǎn)項目的到來可謂正當其時。但多項目大體量的綜合型地產(chǎn)項目扎堆入市，總給人感覺除了地段、名字外，就難以道出它們的與眾不同。

2012年，我們縱觀市場，最終選出八個綜合型地產(chǎn)項目入圍2012年影響力綜合地產(chǎn)榜，包括雄踞北京路與白云路交叉口的同德·昆明廣場、擁有超大體量的金產(chǎn)區(qū)項目潤城、重塑城市主干道人民西路商業(yè)的人民路壹號廣場、一環(huán)內(nèi)白塔路商圈未來的城市新高度南亞之門、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)結(jié)合旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新之作昆明玉器城、昆明首個公園式商業(yè)休閑中心奧宸·財富廣場、完善新機場各方配套而起的長水航城及昆明二環(huán)主城核心區(qū)內(nèi)最大城市綜合體南亞未來城八個項目。

同德·昆明廣場憑借本身所屬成熟的區(qū)位、明晰的定位、及建成后對片區(qū)的綜合影響力，榮獲“2012年最具影響力綜合地產(chǎn)榜”年度最具影響力綜合地產(chǎn)。潤城大體量的規(guī)劃及開發(fā)力度，勢必將以集群化的力度改變金產(chǎn)區(qū)片區(qū)發(fā)展狀況，而獲年度最具影響力綜合地產(chǎn)特別提名。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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