獲獎理由：

在住宅項目不間斷的涌現北市區(qū)的當下，集地鐵物業(yè)、北京路中軸地段、互動式商業(yè)SHOPPINGMALL、中央區(qū)豪宅、高標準打造、眾多知名商家進駐等諸多簽于一身的同德昆明廣場，自然少不了關注的目光。而于2012年兩度開盤的中央區(qū)均以86%的銷售率似乎為大家詮釋出昆明廣場的號召力。

一句“標記昆明回響世界”的廣告語，很快將同德昆明廣場的知名度擴散開來，但是它如何標記呢？從項目本身而言，它必須具有一些最能代表昆明生活的東西以及其它項目所無法體現出的氣質。同時，它自身也必須具有很高的品質，能為業(yè)主提供相應的價值。

2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——綜合地產篇
2012年度最具影響力綜合地產：同德昆明廣場
 2012年度最具影響力綜合地產特別提名：潤城
 2012年度影響力綜合地產：長水航城南亞未來城奧宸·財富廣場南亞之門昆明玉器城人民路壹號廣場

同德昆明廣場由云南城投同德房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，是大白廟村改造項目，位處北京路中軸線上，項目主體位于北京路，白云家樂福對面；而上北區(qū)位于金星立交橋以北，緊鄰二環(huán)北路，區(qū)位優(yōu)勢明顯。周邊生活配套成熟，居住氛圍濃郁，交通便利。

整個項目占地180畝，總建筑面積87萬平方米，商業(yè)面積9萬平米左右，寫字樓11萬平方米，其他部分是住宅和獨立商業(yè)街。與區(qū)域內僅有的幾座城市綜合體相比，昆明廣場體量不算最大的，但地段位置較好，項目在規(guī)劃之初，就依照項目地塊的位置分布規(guī)劃分為上北區(qū)、悅東區(qū)、泰西區(qū)、嘉南區(qū)、中央區(qū)、商務區(qū)、citywalking七大主題板塊，除了已經交房的上北區(qū)，其余板塊均在建設中。

于2012年兩度開盤的中央區(qū)分為兩部分，中央A區(qū)由9棟住宅和一棟商業(yè)樓組成；中央B區(qū)由6棟住宅和一棟商業(yè)樓組成。中央區(qū)的住宅部分是南北通透的板式住宅，部分是點式住宅。5、6、10棟為板式住宅，為兩梯兩戶的配置，其余住宅為點式住宅，1、2、3、4棟為三梯八戶，面積86—89平米不等；7棟為三梯四戶；8、9棟為四梯四戶，戶型面積約為129-146平米不等。在所有的住宅中，10棟將作為樓王現身，樓王為南北通透、2梯2戶的板樓建筑，戶型面積約290-310平米不等。、那么項目中央區(qū)兩次開盤的銷售率均達86%，其號召力在哪里呢？

首先在項目的打造上，開發(fā)商下了很大的功夫，項目采用國際領先微縮景觀設計模式，講究人與自然和諧相處及錯落有致的景觀布局，以森林、溪流、花海、湖泊四大形態(tài)，再現人與自然的親密接觸，近千平方米水體，多處噴泉和疊水組合，構成生態(tài)系統(tǒng)中最為稀缺的濕地。豐富的小區(qū)園林景觀能夠大大地提升業(yè)主的居住舒適度。

建筑材料使用上，同德昆明廣場電線電纜均選用昆明電纜集團有限公司生產的電纜，外墻石材選用的是卡拉麥里金天然石材，屬于高端天然石材。這種石材具有顆粒小，結晶細，花色細膩等特點。不同于市場上的釉面磚，該區(qū)采用的是白兔通體磚，產品在外觀上更能突出個性和時尚的特點，而且材質的穩(wěn)定性和連續(xù)性很好，具有硬度高、強度高、耐酸堿性強和吸水率低的特點。地下室防水層采用了SBS自粘式防水卷材，這種技術徹底解決了傳統(tǒng)的防水方面“竄水、價格高”的難題，大大提高了建筑防水的可靠性和耐久性。

中央區(qū)還采用了全球數一數二的電梯公司OTIS和蒂森克虜伯電梯，尤其是5、6、10棟兩梯兩戶的配置十分吸引人。該電梯采用的是刷卡進入，而且只會在自己家的樓層家門口�？�，實際上一戶可以用兩梯。另外入戶指紋密碼鎖，科技感很強，中央區(qū)每家廚房直接連接逃生梯，這樣的人性化設計在某種程度上很符合“中央區(qū)豪宅”這個稱謂。

而項目的合作團隊有全球最大的商業(yè)設計公司Callison、全球最大的專業(yè)機構顧問RBS、全國豪宅設計公司第一名名雕丹迪、全國商業(yè)顧問公司第一名漢博商業(yè)以及全國最大防水公司東方雨虹，如此陣容的設計團隊，可見開發(fā)商對項目的打造是下了很大的功夫。

除此之外，中央區(qū)規(guī)劃有一個9萬平方米的集中式商業(yè)廣場，高6層半。一二層為品牌旗艦店；三四層規(guī)劃為男裝、女裝、包具以及鞋類等；五層規(guī)劃用作餐飲；6層為娛樂、動漫、會所；6層半是電影院，規(guī)劃有13個影廳，且還針對情侶專門設置了情侶影廳。昆明廣場將引進萬達院線，采用國際化的標準建西南最大的AMAX影廳，能夠容納100人同時觀影。

中央區(qū)還將建一棟欲躋身世界摩天大樓100強的寫字樓，規(guī)劃之初，便與一般城市綜合體明確地劃分界限，目前世界上高度超過300米的建筑僅有77棟，這標志著同德昆明寫字樓高度屬于世界百強之一。對于這棟寫字樓，同德同樣是采取了國際標準的運營理念。