獲獎(jiǎng)理由：

在住宅項(xiàng)目不間斷的涌現(xiàn)北市區(qū)的當(dāng)下，集地鐵物業(yè)、北京路中軸地段、互動(dòng)式商業(yè)SHOPPINGMALL、中央?yún)^(qū)豪宅、高標(biāo)準(zhǔn)打造、眾多知名商家進(jìn)駐等諸多簽于一身的同德昆明廣場(chǎng)，自然少不了關(guān)注的目光。而于2012年兩度開盤的中央?yún)^(qū)均以86%的銷售率似乎為大家詮釋出昆明廣場(chǎng)的號(hào)召力。

一句“標(biāo)記昆明回響世界”的廣告語，很快將同德昆明廣場(chǎng)的知名度擴(kuò)散開來，但是它如何標(biāo)記呢？從項(xiàng)目本身而言，它必須具有一些最能代表昆明生活的東西以及其它項(xiàng)目所無法體現(xiàn)出的氣質(zhì)。同時(shí)，它自身也必須具有很高的品質(zhì)，能為業(yè)主提供相應(yīng)的價(jià)值。

2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——綜合地產(chǎn)篇
2012年度最具影響力綜合地產(chǎn)：同德昆明廣場(chǎng)
2012年度最具影響力綜合地產(chǎn)特別提名：潤(rùn)城
 2012年度影響力綜合地產(chǎn)：長(zhǎng)水航城南亞未來城奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)南亞之門昆明玉器城人民路壹號(hào)廣場(chǎng)

同德昆明廣場(chǎng)由云南城投同德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，是大白廟村改造項(xiàng)目，位處北京路中軸線上，項(xiàng)目主體位于北京路，白云家樂福對(duì)面；而上北區(qū)位于金星立交橋以北，緊鄰二環(huán)北路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。周邊生活配套成熟，居住氛圍濃郁，交通便利。

整個(gè)項(xiàng)目占地180畝，總建筑面積87萬平方米，商業(yè)面積9萬平米左右，寫字樓11萬平方米，其他部分是住宅和獨(dú)立商業(yè)街。與區(qū)域內(nèi)僅有的幾座城市綜合體相比，昆明廣場(chǎng)體量不算最大的，但地段位置較好，項(xiàng)目在規(guī)劃之初，就依照項(xiàng)目地塊的位置分布規(guī)劃分為上北區(qū)、悅東區(qū)、泰西區(qū)、嘉南區(qū)、中央?yún)^(qū)、商務(wù)區(qū)、citywalking七大主題板塊，除了已經(jīng)交房的上北區(qū)，其余板塊均在建設(shè)中。

于2012年兩度開盤的中央?yún)^(qū)分為兩部分，中央A區(qū)由9棟住宅和一棟商業(yè)樓組成；中央B區(qū)由6棟住宅和一棟商業(yè)樓組成。中央?yún)^(qū)的住宅部分是南北通透的板式住宅，部分是點(diǎn)式住宅。5、6、10棟為板式住宅，為兩梯兩戶的配置，其余住宅為點(diǎn)式住宅，1、2、3、4棟為三梯八戶，面積86—89平米不等；7棟為三梯四戶；8、9棟為四梯四戶，戶型面積約為129-146平米不等。在所有的住宅中，10棟將作為樓王現(xiàn)身，樓王為南北通透、2梯2戶的板樓建筑，戶型面積約290-310平米不等。、那么項(xiàng)目中央?yún)^(qū)兩次開盤的銷售率均達(dá)86%，其號(hào)召力在哪里呢？

首先在項(xiàng)目的打造上，開發(fā)商下了很大的功夫，項(xiàng)目采用國(guó)際領(lǐng)先微縮景觀設(shè)計(jì)模式，講究人與自然和諧相處及錯(cuò)落有致的景觀布局，以森林、溪流、花海、湖泊四大形態(tài)，再現(xiàn)人與自然的親密接觸，近千平方米水體，多處噴泉和疊水組合，構(gòu)成生態(tài)系統(tǒng)中最為稀缺的濕地。豐富的小區(qū)園林景觀能夠大大地提升業(yè)主的居住舒適度。

建筑材料使用上，同德昆明廣場(chǎng)電線電纜均選用昆明電纜集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的電纜，外墻石材選用的是卡拉麥里金天然石材，屬于高端天然石材。這種石材具有顆粒小，結(jié)晶細(xì)，花色細(xì)膩等特點(diǎn)。不同于市場(chǎng)上的釉面磚，該區(qū)采用的是白兔通體磚，產(chǎn)品在外觀上更能突出個(gè)性和時(shí)尚的特點(diǎn)，而且材質(zhì)的穩(wěn)定性和連續(xù)性很好，具有硬度高、強(qiáng)度高、耐酸堿性強(qiáng)和吸水率低的特點(diǎn)。地下室防水層采用了SBS自粘式防水卷材，這種技術(shù)徹底解決了傳統(tǒng)的防水方面“竄水、價(jià)格高”的難題，大大提高了建筑防水的可靠性和耐久性。

中央?yún)^(qū)還采用了全球數(shù)一數(shù)二的電梯公司OTIS和蒂森克虜伯電梯，尤其是5、6、10棟兩梯兩戶的配置十分吸引人。該電梯采用的是刷卡進(jìn)入，而且只會(huì)在自己家的樓層家門口�？�，實(shí)際上一戶可以用兩梯。另外入戶指紋密碼鎖，科技感很強(qiáng)，中央?yún)^(qū)每家廚房直接連接逃生梯，這樣的人性化設(shè)計(jì)在某種程度上很符合“中央?yún)^(qū)豪宅”這個(gè)稱謂。

而項(xiàng)目的合作團(tuán)隊(duì)有全球最大的商業(yè)設(shè)計(jì)公司Callison、全球最大的專業(yè)機(jī)構(gòu)顧問RBS、全國(guó)豪宅設(shè)計(jì)公司第一名名雕丹迪、全國(guó)商業(yè)顧問公司第一名漢博商業(yè)以及全國(guó)最大防水公司東方雨虹，如此陣容的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，可見開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的打造是下了很大的功夫。

除此之外，中央?yún)^(qū)規(guī)劃有一個(gè)9萬平方米的集中式商業(yè)廣場(chǎng)，高6層半。一二層為品牌旗艦店；三四層規(guī)劃為男裝、女裝、包具以及鞋類等；五層規(guī)劃用作餐飲；6層為娛樂、動(dòng)漫、會(huì)所；6層半是電影院，規(guī)劃有13個(gè)影廳，且還針對(duì)情侶專門設(shè)置了情侶影廳。昆明廣場(chǎng)將引進(jìn)萬達(dá)院線，采用國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)建西南最大的AMAX影廳，能夠容納100人同時(shí)觀影。

中央?yún)^(qū)還將建一棟欲躋身世界摩天大樓100強(qiáng)的寫字樓，規(guī)劃之初，便與一般城市綜合體明確地劃分界限，目前世界上高度超過300米的建筑僅有77棟，這標(biāo)志著同德昆明寫字樓高度屬于世界百?gòu)?qiáng)之一。對(duì)于這棟寫字樓，同德同樣是采取了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)理念。

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