2013年1、2月昆明開盤情況分析

住宅推售：2013年1月住宅開盤供應(yīng)1290套，解籌1290套，解籌率為65%；2月市場僅有住宅物業(yè)供應(yīng)，解籌率為63%。

其他物業(yè)：2013年1月市場商業(yè)、別墅開盤分別供應(yīng)356套、111套，別墅解籌率較高為84%。

商業(yè)價(jià)格：1月商業(yè)項(xiàng)目開盤均價(jià)為19802元/㎡，環(huán)比有所下降。

住宅類價(jià)格：1月住宅價(jià)格有所上漲，而別墅僅滇池ONE開盤推售，均價(jià)為16084元/㎡，市場參考性較低。

價(jià)格走高

1、2月由于中心區(qū)開盤項(xiàng)目增多，拉高了住宅價(jià)格，值得欣喜的是雖然價(jià)格上漲，但解籌仍保持較高水平。

解籌穩(wěn)固：2013年1月住宅項(xiàng)目開盤即售1383套，解籌率為65%，2月份開盤推量急劇減少，解籌了卻有所下降，為63%；

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