——“國五條”細(xì)則公布公積金貸款從緊
“國五條”出臺一周之后，樓市調(diào)控細(xì)則落地，長沙、武漢等地相繼收緊公積金信貸政策。
為進(jìn)一步做好樓市調(diào)控工作，廣東對農(nóng)民土地出賣進(jìn)行調(diào)整，深圳地區(qū)對商品房價格實行“一套一備案”，住建部首肯地方根據(jù)自身情況取消經(jīng)適房。
房價調(diào)控目標(biāo)限期逼近，京滬粵等地發(fā)布通知稱將嚴(yán)格執(zhí)行20%征稅規(guī)定，昆市則未提及20%征稅問題，而強調(diào)確保2013年全市新建商品房價漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。
序號
發(fā)布名稱
發(fā)布時間
主要內(nèi)容
1
《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》
2013-03-01
國務(wù)院辦公廳3月1日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》明確指出：要繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個稅。對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
2
長沙：第三套及以上住房停發(fā)住房公積金貸款
2013-03-01
長沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，具體細(xì)則為：職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金的年限，由此前規(guī)定的6個月變?yōu)?2個月；購買二套房申請住房公積金貸款，由此前的不限首套房面積，變更為只有當(dāng)首套房面積在120平方米（含）以下時，才能申請住房公積金貸款，同時首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。
3
武漢公積金新政：繳存半年是底線
2013-03-01
2月28日，武漢市住房公積金中心宣布，將對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整，自3月10日起新規(guī)即將正式執(zhí)行，此前各貸款經(jīng)辦銀行已受理，并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款，將按原政策執(zhí)行。根據(jù)新規(guī)則，公積金繳存時間越短、余額越低，所貸額度會越少；同時申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上，嚴(yán)禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。
4
鄭州：保障房實施“三房合一”
2013-03-06
5日從鄭州市房管局獲悉，今年鄭州市保障房全面實施“三房合一”，即“經(jīng)適房、公租房、廉租房并軌，統(tǒng)稱公租房”。目前，鄭州市經(jīng)濟適用房和廉租房申請已停止，備受爭議的經(jīng)適房開始退出歷史舞臺。據(jù)了解，實施“三房合一”后，公租房申請標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步放寬。將根據(jù)公租房房源供應(yīng)、住房需求以及資格申請情況，將中等偏下收入家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)以及新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員月工資標(biāo)準(zhǔn)，逐步由目前執(zhí)行的城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍（2280元）調(diào)整為8倍（3040元）。
5
東莞公積金貸款新政：貸款金額不高于賬戶余額的8倍
2013-03-08
東莞近日出臺公積金貸款新政，被冠以“史上最嚴(yán)”，其要求購房者申請公積金貸款金額不高于賬戶余額的8倍，以東莞公積金最高貸款額度46萬為例，按照2012年東莞人均年繳存金額8011元計算，單人需要繳存7年以上，才能用足額度。
6
《廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展“十二五”規(guī)劃》：允許農(nóng)民出賣基地和土地獲益
2013-03-13
廣東省政府近日公布的《廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展“十二五”規(guī)劃》提出，要加快異地務(wù)工人員入戶城鎮(zhèn)配套制度改革。完善異地務(wù)工人員子女教育、住房保障、農(nóng)村宅基地和承包土地處置、城鄉(xiāng)社會保險制度銜接等方面的具體配套政策，建立轉(zhuǎn)戶農(nóng)民權(quán)益保障機制，允許轉(zhuǎn)戶農(nóng)民在自愿基礎(chǔ)上通過市場流轉(zhuǎn)方式出讓承包地、房屋、合規(guī)面積的宅基地并獲得財產(chǎn)收益，解除農(nóng)村勞動力進(jìn)城落戶的后顧之憂。
7
《深圳市商品房預(yù)售價格備案辦法》
2013-03-15
為規(guī)范商品房預(yù)售價格行為，深圳市制定《深圳市商品房預(yù)售價格備案辦法》，商品房預(yù)售價格備案實行一套一備案，今年5月1日起實施�！掇k法》指出，地產(chǎn)商在商品房預(yù)售之前，應(yīng)按房地產(chǎn)預(yù)售許可證核準(zhǔn)的商品房套數(shù)，一次辦理全部商品房預(yù)售價格備案。預(yù)售過程中，如果價格調(diào)整幅度超出最近一次備案價格上下15%，必須在調(diào)整前變更售價格備案，否則將遭行政處罰。
8
住建部：首肯地方根據(jù)自身情況取消經(jīng)適房
2013-03-15
南針對鄭州此前宣布三房合一、取消經(jīng)適房一事，住建部部長姜偉新在昨日出席全國兩會時回應(yīng)，鄭州三房合一符合中央政策，其模式應(yīng)鼓勵。經(jīng)適房各個地方可根據(jù)自身情況建設(shè)和分配，也允許適時取消。考慮到此前除河南以外已經(jīng)有部分區(qū)域探路產(chǎn)權(quán)性保障房的改革，姜偉新此番回應(yīng)，也被看做是官方首度認(rèn)可地方的改革措施。
9
《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》
2013-03-25
3月25日晚，廣東省政府網(wǎng)站公布《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，稱將嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院個稅規(guī)定。通知要求：廣深于3月底前公布房價控制目標(biāo)；廣深佛珠繼續(xù)執(zhí)行限購，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整；增加中小套型普通商品住房供應(yīng)；加快保障性安居工程建設(shè)；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，年底前各地級以上市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)。
10
《“十二五”綜合交通運輸體系規(guī)劃的通知》
2013-03-27
為轉(zhuǎn)變交通運輸發(fā)展方式，推進(jìn)綜合交通樞紐建設(shè)，實現(xiàn)各種運輸方式的一體化發(fā)展，國務(wù)院日前印發(fā)《“十二五”綜合交通運輸體系規(guī)劃的通知》提出，按照零距離換乘和無縫化銜接的要求，全面推進(jìn)綜合交通樞紐建設(shè)，基本建成包括昆明在內(nèi)的42個全國性綜合交通樞紐。
11
《北京市人民政府辦公廳貫徹落實國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》
2013-03-30
北京國五條調(diào)控細(xì)則30日出臺，規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。
12
《上海市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》
2013-03-30
30日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)實施意見。意見重申“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，明確對二手房交易嚴(yán)格征收20%個人所得稅；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款；根據(jù)市場變化，金融管理部門要適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。
13
《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于做好2013年新建商品住房價格穩(wěn)定工作的通知》
2013-03-31
3月31日昆明版新國五條細(xì)則出臺，對二手房交易按20%征稅問題未提及，要求確保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅；同時要求各級個部門繼續(xù)執(zhí)行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產(chǎn)稅收政策；確保2013年住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量；房價調(diào)控不力將約談并問責(zé)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論