2013年4月昆明預(yù)售及成交分析

——預(yù)售顯增，成交不俗，市場(chǎng)可期

預(yù)售顯增

4月昆明市場(chǎng)新增供應(yīng)面積月度變化

本月預(yù)售供應(yīng)創(chuàng)新高，以136.24萬(wàn)方體量傲視2013年。

4月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)共有16個(gè)項(xiàng)目通過(guò)預(yù)售審批，整體供應(yīng)136.24萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)56.96%，同比去年4月，供應(yīng)面積增加34.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)25.23%；

4月昆明預(yù)售發(fā)放大幅增長(zhǎng)，發(fā)放多、體量大是本月新增供應(yīng)的特點(diǎn)。

項(xiàng)目明細(xì)

4月新增供應(yīng)集中在南市區(qū)與東市區(qū)，多為居住物業(yè)；供應(yīng)面積排名前三的項(xiàng)目分別是：別樣幸福城（3號(hào)地塊）、譽(yù)峰峰景花園（D區(qū)）和廣電苑(地塊四)Ⅰ。

4月預(yù)售供應(yīng)主力區(qū)域是南市區(qū)與東市區(qū)，其中南市區(qū)獲得6塊預(yù)售證，面積占比43%；東市區(qū)獲得5塊預(yù)售證，面積占比27%。

供應(yīng)面積排名前三的項(xiàng)目分別位于南市區(qū)、東市區(qū)與呈貢，分別為別樣幸福城（3號(hào)地塊）、譽(yù)峰峰景花園（D區(qū)）和廣電苑(地塊四)Ⅰ。

4月供應(yīng)物業(yè)包含普通住宅、公寓兩種物業(yè)。

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