2013年5月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)開盤推量分析

物業(yè)對(duì)比

開盤供應(yīng)以南市區(qū)與中心區(qū)的普通住宅項(xiàng)目為主，銷售方面普通住宅解籌回升，商業(yè)、別墅解籌率較低。

分物業(yè)：普通住宅推盤16次，公寓推盤2次，別墅與商業(yè)各推盤1次。

分區(qū)域：5月開盤項(xiàng)目區(qū)域基本覆蓋了主城各個(gè)分區(qū)，且集中在南市區(qū)與中心區(qū)，其中南市區(qū)7個(gè)項(xiàng)目開盤，中心區(qū)6個(gè)項(xiàng)目開盤。

推量：5月開盤住宅供應(yīng)唱主角，供應(yīng)4284套，占比總供應(yīng)的76.5%；此外，除公寓供應(yīng)較高外，商業(yè)與別墅各有少量供應(yīng)。

解籌：5月普通住宅項(xiàng)目開盤解籌率較4月回升，為68.16%，公寓解籌45.13%，商業(yè)與別墅解籌情況不理想。

解籌勢(shì)好

5月開盤項(xiàng)目銷售延續(xù)4月較好的勢(shì)頭，整體解籌率超過(guò)6成，其中普通住宅解籌比其他物業(yè)較好。

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