281期(20130603-20130616

市場點評

一周市場亮點

2013年6月15日下午，萬達西雙版納國際旅游度假區(qū)項目推介會在昆明南亞風情第壹城溫德姆至尊豪庭大酒店舉行。此項目由萬達和昆明至祥強強聯(lián)手，從產(chǎn)品到銷售推廣再到后期服務，打造西雙版納第一旅游度假項目。項目推介會上萬達西雙版納國際旅游度假區(qū)有限公司的副總經(jīng)理朱猛、深圳至祥置業(yè)(昆明)有限公司副總經(jīng)理黃雷上臺致辭，介紹了萬達自身的實力、全國萬達廣場的影響力，并從多個角度向到場嘉賓詮釋了西雙版納項目的價值和未來的潛力。

萬達西雙版納國際旅游度假區(qū)項目包含：萬達廣場、主題公園、酒店群、“版納秀”劇院、高爾夫球場、學校、醫(yī)院，項目總占地6平方公里，是目前西雙版納景洪城市面積的40%，建成后將成為集娛樂、購物、旅游配套于一體的旅游新城。項目可售的產(chǎn)品涵蓋了40平米的度假區(qū)公寓，70平米到140平米的洋房，別墅以及商鋪。公寓產(chǎn)品4000多的定價包含1200元/平米的精裝修，在區(qū)域同類產(chǎn)品中顯現(xiàn)出優(yōu)越的性價比優(yōu)勢。

現(xiàn)場認籌的購房者，還將獲得萬達集團西雙版納項目2天2夜免費參觀旅行活動。

一周觀點——投資旅游地產(chǎn)首選西雙版納

旅游業(yè)是以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向旅游者提供旅行游覽服務的行業(yè)，又稱無煙工業(yè)、無形貿(mào)易。房地產(chǎn)作為旅游業(yè)的載體，旅游業(yè)也給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了更多的發(fā)展機會和價值空間。2000年以來來，我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展迅速，在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注。

西雙版納位于我省南端以神奇的熱帶雨林自然景觀和少數(shù)民族風情而聞名于世，是我國的熱點旅游城市之一，同時，它與老撾、緬甸山水相連，和泰國、越南近鄰，是我國南面的門后口岸城市。作為旅游地區(qū)的身份，西雙版納早已獲得了全國乃至世界的認知和肯定，在國家西部大開發(fā)和“橋頭堡戰(zhàn)略”的影響下，西雙版納口岸城市的身份被更多有眼光的人所關(guān)注。今天的深圳已詮釋了口岸城市的魅力和潛力，在政策導向和經(jīng)濟的快速發(fā)展的大環(huán)境下，西雙版納的潛力已化做動力正快速推動著區(qū)域的發(fā)展。傳統(tǒng)旅游勝地早已為區(qū)域奠定了知名度和極高的人氣，全國大型房地產(chǎn)企業(yè)的入駐預示著它們對此區(qū)域市場的看好，作為有眼光的投資者，將目光放眼到未來幾年，必定能夠看出西雙版納的潛力。

越來越多的房企和投資者將目光瞄準此區(qū)域，未來的西雙版納將在旅游業(yè)和口岸城市的影響和推動下高速發(fā)展。

第23周市場摘要：

本周一級市場按公示時間預供應土地6塊，總供應面積為27.87畝，總交易起價為1732.86萬元；
本周一級市場供應土地9塊，總供應面積為581.42畝，總交易起價為210186萬元；
本周一級市場成交土地11塊，總成交面積為378.81畝，總成交金額為217444萬元；
本周發(fā)布規(guī)劃公示信息11條，其中建設工程規(guī)劃許可證共發(fā)放項目9個，建筑面積1426182.43㎡；
本周昆明商品房共備案2933套，比上周增加251套，環(huán)比增長9.36%；
本周昆明商品房市場新增預售項目2個，供應面積7.87萬方；
本周昆明房地產(chǎn)市場成交27.84萬方，批售比為0.28。

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