在現(xiàn)今在售熱賣的樓盤中，有一個名字似乎已經(jīng)越來越少的出現(xiàn)，但昆明樓市絕不會遺忘他——江東地產(chǎn)。繼官房地產(chǎn)圈地建城之后，江東地產(chǎn)順勢掀起北京路更大面積開發(fā)的風(fēng)潮，那些年他甚至一口氣把北市脫胎換骨的地盤推進至霖雨橋。江東花園一期、江東花園二期、江東四季園、四季公寓、友聯(lián)大廈、江東好世界……江東地產(chǎn)亮起從城北外圍生活到北市區(qū)生活主旋律的街燈，此時便注定了城北生活不再單調(diào)。自2000年以后，成片的新建小區(qū)沿盤龍江點連成片，也因此讓原本陷入困境的北市區(qū)招商得見天日。

發(fā)跡于北市的江東不滿于此，更在越過霖雨橋之后，持續(xù)向北開發(fā)耀龍康城、華龍人家、安康園、書香門第、清水木華。從小高層到山地別墅，品質(zhì)逐漸提高的同時更帶動北京路向北的延展，更一次次的推動了北市住宅標準的革命。而江東地產(chǎn)新近打造的和諧世紀再次引領(lǐng)風(fēng)潮，成為北市區(qū)地標性住宅區(qū)，不僅吸引大量商業(yè)進駐，還讓國際級教育機構(gòu)在此落腳。如此一番回溯，這位北市“睡城”時代的掌燈人，像極了一劑北市蘇醒崛起的強針，關(guān)于北京路的北拓，他功不可沒。

如果說官房和江東都借北京路得以發(fā)跡壯大，那么城建股份則可以稱得上半路殺到北京路的程咬金。雖說昆明無人不知的梁源小區(qū)就出自城建股份之手，然而真正讓城建股份獲得令人艷羨之聲望的作品，全部產(chǎn)于北京路。當年和官房金實小區(qū)并駕的北辰小區(qū)，還有后來一度被關(guān)注的鳳凰城，以高層合圍式高級電梯公寓之名，開創(chuàng)了當年昆明高端住宅之先河；應(yīng)運而生的北辰財富中心直接改變整個北市的區(qū)域結(jié)構(gòu)，使得其商業(yè)格局發(fā)生質(zhì)變；云南映象主題文化社區(qū)更是長達近10年的持續(xù)開發(fā)造就了“云南映象”近乎一個品牌的誕生……城建股份雖未在北市萌芽，卻在北市一次又一次的留下昆明樓市沉沉的足音。

隨著北京路開墾拓展勢頭漸猛，向來在南市圈地的銀海地產(chǎn)也終于按捺不住，在北市區(qū)建起湖景動人的荷塘月色。50畝大雁湖駐留原生水島，結(jié)合利用野山石、水生植物、水棧臺等造景元素，成就人與自然和諧相處的美好局面。大雁湖濕地公園使荷塘月色名副其實，更成就了北市區(qū)轉(zhuǎn)向生態(tài)生活的變革，忽而仿佛將時光帶回風(fēng)吹麥浪的美景之中。距離官房地產(chǎn)的金星小區(qū)建設(shè)整整十年的時光，從原生態(tài)環(huán)境進化到低密住宅，再到生態(tài)人居理念的成熟，見證了整個城市十年經(jīng)濟建設(shè)，十年城市化發(fā)展，更見證了人居標準的不斷革新。

在北京路的不斷北拓之下，隨著幾大開發(fā)商的接力打造，北市區(qū)副中心的地位越發(fā)坐得穩(wěn)當了，住宅與商業(yè)漸已完備的同時，相關(guān)配套也早已箭步跟上。從城建股份手中接過開拓棒的俊發(fā)地產(chǎn)，瞧準北市發(fā)展格局首先操刀改造被眾人忽略的北站隧道口，將昔日讓人不忍直視的鳳凰新村從昆明記憶中抹去，駐守北站隧道北出口的世紀俊園，完美的將住宅與寫字樓融合一處，將北市區(qū)的發(fā)展結(jié)構(gòu)進一步完善起來。繼而到來的超級大樓——俊發(fā)中心的落成更是轟動了整座昆明城，全城第一座5A/6E寫字樓，引大企強力進駐，使北市區(qū)一夜之間蛻變成為滿腹經(jīng)綸兩袖財富的矚目寶地。經(jīng)過俊發(fā)對北京路的一番打磨，住宅、商業(yè)、商務(wù)、金融完備圍合了北市區(qū)的區(qū)域發(fā)展結(jié)構(gòu)。

同德昆明廣場一句“標記昆明回響世界”，這一多元城市綜合體的建設(shè)，將人們的目光拉回了白云路口，遙望十多年前，還未成熟的北京路延長線正是從此處發(fā)跡，從金星小區(qū)走上了城市主流舞臺。當年江東最南端的作品金苑商廈僅剩公交站牌一個名號，家樂福早就成為了這里的代名詞。昆明廣場的拔地而起結(jié)束了大白廟多年的沉寂，讓整條北京路格局又發(fā)生著引動昆明樓市的變化。與此同時，不遠處俊發(fā)、廣基瑞特紛紛出手，金尚俊園、廣基錦悅四季、濱江俊園等項目羅陳圍繞著中軸北京路，將昔日的延長線乳名甩去歷史中任人遺忘，將北京路捧上翻涌的昆明樓市一線。

一代又一代懷揣昆明夢的地產(chǎn)人，將北京路作為牽系理想的發(fā)源之地。這番美夢，如今幡然成為大北市區(qū)向城市彰顯自身優(yōu)勢的可觸現(xiàn)實。他們帶來的，是完備生活的建造，也是一座座高樓入云，一排排華燈初上，透出令人感受歸屬的暖光。然而隨著區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展進入補充性開發(fā)的階段，“再向北！”成了北京路進一步成熟的迫切呼聲。

繁花開滿松花壩

2011年底，北京路延長段從灃源路口至松花壩的道路竣工，該路段也促使北京路成為與西北繞城高速路大波村支線相連通的城市主干道。建成后北延線將呈現(xiàn)出景觀大道的特點，一年四季都可以看到綠色植物和各色花卉。北部山水新區(qū)也將由此呈現(xiàn)出新的城市繁華。

早在十七年前，市政規(guī)劃中就已經(jīng)出現(xiàn)了“北京路北延長線是昆明城市主軸北部的城市區(qū)域性主干道”這一說法。當時所稱的北延長線正是指的如今的霖雨路到松花壩之間的北京路，其將于現(xiàn)狀北京路一起成為昆明市南北向交通的一條重要通道，城市北部將建成教育、科研、生活居住及第二產(chǎn)業(yè)集中的主城副中心。當時所稱的北延長線是主城與副中心聯(lián)系的重要紐帶。1994年，為配合云南省煙草生產(chǎn)基地“煙草城”段的規(guī)劃設(shè)計，從霖雨橋以北至松花壩一段作為初步規(guī)劃，就已經(jīng)確定了路線的基本方向。

時隔十七年，期間北倉片區(qū)（現(xiàn)霖雨路至灃源路口）道路建設(shè)竣工、7204（現(xiàn)灃源路）道路建設(shè)竣工、北京路延長線（灃源路—松華壩）道路建設(shè)竣工，將曾經(jīng)的規(guī)劃付諸現(xiàn)實的同時，也奠定了北部山水新區(qū)的建設(shè)基礎(chǔ)。從北京路霖雨路口一路向北至灃源路口，金江小區(qū)、龍江雅苑、萬科金域緹香等知名小區(qū)林立兩側(cè)，遠遠地還可望見小康大道上國服現(xiàn)代城、德潤朗悅灣遙相呼應(yīng)。周邊餐飲、娛樂、購物、醫(yī)療、教育配套已日漸完備，可以說曾經(jīng)那個荒蕪沉睡的北京路，早就將昆明一流的人居理念一路向北推進到了曾經(jīng)比城北郊區(qū)更遙遠的北倉村。

世博旅游試驗區(qū)在2011年10月27日的正式啟動與北部山水新區(qū)相連，在東北部、北部建成區(qū)邊沿形成對盤龍區(qū)的合圍結(jié)構(gòu)。兩大新區(qū)，北部山水新區(qū)作為昆明市建設(shè)的主城三大新區(qū)中唯一以城市綜合開發(fā)為主導(dǎo)的新區(qū)，其管委會也以9月底掛牌并隨盤龍區(qū)黨政機關(guān)遷入新區(qū)行政中心辦公。隨著2011年10月盤龍區(qū)政府的遷入及北部山水新區(qū)管委會掛牌成立，地產(chǎn)大鱷已經(jīng)將目光鎖定在了這塊前景無量的土地上。

本地與外來大鱷都虎視眈眈地瞄準北部山水新區(qū)，三峽、華潤、俊發(fā)、城投等大牌已經(jīng)出手，一口口將各村改造項目吞入囊中。與白云路隔著金星立交橋、霖雨橋、灃源路遙想呼應(yīng)的北京路新修路段已經(jīng)被繁花包裹成新娘，坐擁山水新區(qū)生態(tài)環(huán)境，等待孕育新一代城市中心軸線的山水人居生活。站在新修的北京路上，看成片未開墾的土地，遼闊的延伸與深綠的遠山，仿佛在鋼筋水泥的城市建設(shè)之中，追溯那個風(fēng)吹麥浪、風(fēng)和氣爽的年代，北京路也即將從這里再次北拓，在數(shù)年來的開掘建設(shè)中回尋一種更加人本的生活方式。

尾聲

現(xiàn)如今，城北記憶已完整的留存于古老故事之中，而越來越被人們記住的，是北站隧道暢通無阻的呼嘯風(fēng)聲，是金星立交橋隨風(fēng)搖曳的常春藤，是霖雨橋入夜誘人的美食香，是龍頭村豎起年輕的地鐵軌道，是松花壩下蔓延的春色夏裝秋樹冬景。有關(guān)北京路，還有很多話要說，每一個開發(fā)商，每一步進駐，每一點滴生活的變化，都見證著道路發(fā)展帶動的城市脈動。北京路一路向北的延展深情地向我們訴說著城市化進程一段段動人心弦的故事。這條路，造就了北市區(qū)，這條路，更改變了整座昆明城。（楊茜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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