云南同德實業(yè)集團董事會主席劉嵩

劉嵩：尊敬的先生們，女士們，大家晚上好，首先感謝各位的光臨，同時也感謝各位專家學者，以及中國房地產(chǎn)研究組對昆明十號的認可。同德實業(yè)集團是一家有著20年發(fā)展歷史的集團公司，自成立以來，一直秉承同心同德的企業(yè)理念，現(xiàn)在已經(jīng)形成礦業(yè)開發(fā)，地產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)運營為主的多元化產(chǎn)業(yè)結構。20年來，正是因為大家不斷的支持和鼓勵，同德才發(fā)展到今天。同德地產(chǎn)作為同德實業(yè)集團戰(zhàn)略體系中的一支生力軍，啟動非常重視集團的發(fā)展。多年的精心運營，我們的地產(chǎn)一直在昆明地產(chǎn)業(yè)界保持領先地位。同德開發(fā)的每一個項目都走在昆明的前列，從我們的同德景江家園到今天的同德昆明廣場，為我們奠定了昆明豪宅的地位，以昆明廣場為例，每個昆明人都清楚明白北京路在昆明的城市發(fā)展中，一直發(fā)揮著不可替代的作用。北京路見證了昆明百年的繁華，在我們打造昆明廣場這個項目的時候，我們一直希望在北京路有所減數(shù)，可以傳承昆明的繁華，可以標志昆明，走向世界。從規(guī)劃設計到材料的選擇，從生活方式打造到團隊的構件，我們都要求自己做到盡善盡美，讓這個項目從細微之處代表昆明，推動昆明城市發(fā)展，為昆明生活提供更多的可能。昆明十號作為同德實業(yè)集團的代表，在我看來，城市豪宅，所謂的豪宅，其實就是一個選擇生活方式，也是一個城市的財富夢想。今天我們或多“2013中國十大城市豪宅”的殊榮，我們倍感榮幸。在昆明有這樣的一座項目，是一種生活的享受，享受繁華背后的品質(zhì)。20年深深的腳印，我們一直在學習的路上，我們一直堅持開放的原則，因為我們相信，它山之石，可以攻玉。我們的開發(fā)理念和經(jīng)驗，20年的累計，我們一直以優(yōu)秀的合作伙伴攜手共進，共創(chuàng)輝煌，我們一直堅持合作，與國內(nèi)外優(yōu)秀的設計團隊，以及我們?nèi)w員工共同奮戰(zhàn)，20年不斷的追尋，我們以優(yōu)秀的作品得到了社會的好評，給社會的每一個人分享同德的美好生活。今天同德與昆明人分享的是代表中國城市豪宅典范的昆明十號，未來同德還將有更多的項目與大家分享，在此感謝各位的到來，謝謝！

主持人：謝謝劉少帥，我們也可以看到他是和同德集團一起學習，一起成長的過程，同時我們也可以看到同德實業(yè)集團的生機與活力。說到十，我們有很多十，今天我們在這里關注的是昆明十號，在中國傳統(tǒng)文化當中，我們常說的十全十美，而在足球場上，十代表一支球隊的號碼，馬拉多納，梅西，代表10號的都是赫赫有名的球形。現(xiàn)在是信息化，現(xiàn)代化的社會，十它是二進制的一個完整的表述，也就是說今天給大家推薦的昆明十號將代表的是昆明城市生活的全部奢華與享受，與地位，與品位。那么關于昆明十號，接下來讓我們請總裁王曄先生給我們做更多的解讀，有請。

王曄華：各位來賓，大家晚上好，非常榮幸能跟大家一起分享和介紹一下我們昆明十號的產(chǎn)品誕生，也非常榮幸的告訴大家，昆明十號獲得了“2013中國十大城市豪宅”，我做地產(chǎn)20年了，其實我對豪宅的概念一直挺反感的，四個樓盤，四個項目都叫豪宅。一小棟，也叫豪宅，一大片也叫豪宅，在一個偏遠的山區(qū)，幽靜豪宅。所以到底什么是豪宅，剛才我們的開彥老師做了詳細的解讀，我有自己的一些想法，跟大家做一些分享。在我看來什么是豪宅？不是人人都擁有的，只能少數(shù)人擁有，就是豪宅的第一條件。豪宅的第二個條件，就是無法復制的品質(zhì)，等一下我們把昆明十號的一些景色給大家做一些介紹。有北京的朋友，有很多我們的同行，不擔心大家去學習。同德從來不擔心被抄襲，被超越，所以我們有獨特的一些特質(zhì)和本質(zhì)，不是說隨便可以傳承的�？梢杂杉易鍌鬟f的，可以由榮耀式的。我們對豪宅也有很多誤區(qū)，第一個誤區(qū)認為他面積大，越大越好，我看過一個大的豪宅，4000多平米。平時就保姆在那里，生活很多方面非常艱難。第二個，對他的裝修金碧輝煌，其實人住在那里，是你的生活方式，是你生活的品質(zhì)，不是裝修本身。第三個誤區(qū)，就是豪宅的營銷區(qū)，剛才我們在聊天的時候，也說過，我有一般朋友住房子，周末去一下，打掃衛(wèi)生再回來。買房子前半年基本上來個禮拜去一次，往后一個季度，一個月，最后可能半年去一次，就是這樣的豪宅，真正是什么樣的居住豪宅？我們對豪宅有一些分類，大家可以看到，藍色得就是我們遠郊的豪宅。深藍色的這個是近郊的豪宅，紅色的是城市豪宅，從居住的頻率，自然資源，配套設施，我們都進行打分的話，紅色這個圈比較大，深藍色的相對小一點，在遠一點，更小一些。這個是作為一個特殊數(shù)據(jù)來分析的。近郊的作為我們品質(zhì)的生活，也可以作為第一居所，也可以作為第二居所。遠郊的卻是非常有問題，我經(jīng)常看到一些來咨詢，說我去大理買一個，我去麗江買一個，西雙版納買一個，買了干嘛呢？我去度假，享受那里的生活，我去三亞買一個，哪里有陽光，海岸，有沙灘，我去過三亞很多的別墅，都沒有人住，有保姆住在那里，天天保姆在那里曬陽光。

城市豪宅，我統(tǒng)計過，我們國內(nèi)的這些城市豪宅，全球的城市豪宅，就價格而言，城市豪宅遠高于遠郊豪宅。我?guī)缀蹩催^我們國內(nèi)所有的城市豪宅，與剛才短片里面介紹的，這些豪宅非常不適合居住，這一段路程完全是一個交通路程，生活上極不便利。就價格的提升而言。這些實際開盤價格的時候8萬塊錢，大家知道現(xiàn)在的價格賣到多少錢嗎？今天成交了一套，24萬，旁邊還有一套，開盤價14萬，再旁邊的19萬。去年開盤的價格到今天的價格均價已達到25萬。我也看過香港的一些豪宅，也都是不斷的在漲價。因為他可以跟大家一起共同來生活。城市豪宅的個性就是生活便利，安全有保障。在回家的過程非常便利，畢竟人是一個群居的東西，居住在有人群的地方才舒服，你住在遠郊，叫天天不應，叫地地不靈。其實人們和居住在哪里舒服才是真正的豪宅？我給大家簡單的匯報一下，我們昆明十號的生活，我們百分之百的努力，我們背后付出的心血是百分之一萬的。剛才開彥老師講了，大家都知道北京路，這么方便的地方。不論什么時候，都非常的方便，坐地鐵，開車到金星立交，到任何地方都非常的方便。目前地鐵2號線建設非常順利，北京路全線的改造已經(jīng)在開始，金江路，北京路的改造也即將完成，給我們做一個全面的配套提升。豪宅剛才講不可能太多，我們只有一百平，大家都住在那里，都是豪宅，我們是在中央?yún)^(qū)最中心的位置，也是最高的一棟，120米。我們平均的面積是300平米，我們是大平米。我看過很多的內(nèi)容，做110，120平米，其實多少從十幾年前，我們從香港引進了這種個概念，目前在一線城市所有的城市豪宅你幾乎看不到小戶型，全部是大平。上海頂層是1400米的大戶型。所以只有你回到家里，辦一個應酬，才用得到，平時上個樓都可能摔跤。