克而瑞昆明房地產(chǎn)市場9月月報一:宏觀政策

第一章、宏觀政策

一、政策法規(guī)

1、政策綜述

李克強總理系統(tǒng)闡述“克強經(jīng)濟學”

2013年9月11日,大連,夏季達沃斯論壇,中國國務院總理李克強首次公開系統(tǒng)地闡述“克強經(jīng)濟學”。
李克強在夏季達沃斯論壇開幕式講話中強調(diào),中國經(jīng)濟要實現(xiàn)長期持續(xù)健康發(fā)展,必須依靠改革和開放,并且改革和開放都必須堅持市場化的道路。“堅定不移地推進改革開放,著力激發(fā)市場活力”。
發(fā)改委放寬棚改項目債券融資比例上限至70%

國家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于企業(yè)債券融資支持棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》,對專項用于棚戶區(qū)改造項目發(fā)債募集資金額度比例,放寬至總投資的70%上限。

通知明確規(guī)定,凡是承擔棚戶區(qū)改造項目建設(shè)任務的企業(yè),均可申請發(fā)行企業(yè)債券用于棚戶區(qū)改造項目建設(shè);對于專項用于棚戶區(qū)改造發(fā)債申請,將按照“加快和簡化審核類”債券審核程序,優(yōu)先辦理核準手續(xù),加快審批速度。

附表1-1-1:2013年9月房地產(chǎn)相關(guān)政策列表

時間

來源

政策名稱

主要內(nèi)容

92

國土部

抽查宅基地和集體建設(shè)用地在內(nèi)的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記

國土部近期將組成15個抽查組,赴全國各地開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果國家級抽查。抽查方式,將采用對全國農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作系統(tǒng)抽樣檢查,對各地縣級自查、市級驗收和省級檢查工作全面復核檢驗,確保農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證成果質(zhì)量。

921

國務院

城市基礎(chǔ)設(shè)施升級改造明確重點任務

國務院印發(fā)《關(guān)于加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見》明確了當前加快城市基礎(chǔ)設(shè)施升級改造的重點任務。

925

國土部

供求緊張城市年內(nèi)禁出地王

925日,國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人,專題研究房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控。國土部明確提出,要打好政策措施“組合拳”,在穩(wěn)定土地供應的同時,平抑地價信號,供求緊張的城市務必做到年內(nèi)不再出“地王”,影響預期;供過于求的城市要相應減少住宅用地供應,確保四季度土地市場平穩(wěn)運行。

926

中國證券報

將嚴防高價地作為近期市場穩(wěn)定首要目標

國土部副部長胡存智25日在部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會上說,四季度,國土資源管理部門要加大高價地的防范力度。四季度土地供應迎來新高峰,加之地方政府性債務償債壓力,市場產(chǎn)生高價地動力很大。各地務必嚴防密控,精心設(shè)計土地出讓方案,將嚴防高價地作為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標。