公積金貸款買(mǎi)房：還款金額在1萬(wàn)以上可申請(qǐng)?zhí)崆斑�款

如今，公積金貸款因?yàn)橘J款的年限長(zhǎng)、利息較低而成為了很多買(mǎi)房人的首選，不過(guò)公積金貸款買(mǎi)房也有很多的要求，下面小編為大家盤(pán)點(diǎn)一下用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)可能會(huì)遇到的問(wèn)題及解答。

怎樣才能用公積金貸款買(mǎi)房？

如果貸款人所在單位在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(從貸款之日起往前推算)，且開(kāi)戶滿12個(gè)月的才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。所以打算用公積金貸款的買(mǎi)房的朋友可以咨詢所在單位是否給員工辦理了公積金。

二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的流程是什么？需要準(zhǔn)備什么材料呢？

符合公積金貸款的網(wǎng)友可攜帶一下材料到購(gòu)房地住房公積金管理部貸款專區(qū)提出申請(qǐng)：

（1）、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口薄、婚姻關(guān)系證明、住房公積金繳存賬號(hào)證明、收入證明，由售房方提供首付款收據(jù)；

（2）、共有人及配偶身份證、戶口薄、婚姻關(guān)系證明；

（3）、保證人身份證、戶口薄、收入證明【按公積金管理中心要求提供】；

（4）、抵（質(zhì)）押物憑證及評(píng)估報(bào)告；

（5）、《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》及公證書(shū)；

（6）、產(chǎn)權(quán)處收件收據(jù)。

公積金貸款買(mǎi)房是否可以提前還貸？

對(duì)于許多經(jīng)濟(jì)條件越來(lái)越好的朋友來(lái)說(shuō)，提前還款無(wú)疑是他們很關(guān)心的問(wèn)題，其實(shí)，公積金貸款買(mǎi)房是允許提前還款的，不過(guò)，只有還款金額一萬(wàn)元以上可以申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，提前還款后，還款年限不變，月還款額減少，且無(wú)手續(xù)費(fèi)。

在地州工作，想在昆明買(mǎi)房，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

根據(jù)規(guī)定，在地州交納的公積金，僅限本地使用，所以在地州工作的網(wǎng)友不能用公積金在昆明貸款買(mǎi)房，同樣，在昆明交納過(guò)公積金的也不能在昆明以外的地區(qū)申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。

二套房可以公積金貸款嗎？能貸多少？利率是多少？

其實(shí)，利用公積金貸款買(mǎi)第二套房是允許的，不過(guò)貸款額度和利率就不一樣了。一般情況，首套住房公積金貸款最高額度：?jiǎn)温毠?0萬(wàn)，雙職工80萬(wàn)；而二套住房公積金貸款最高額度較低，單職工為30萬(wàn)，雙職工為60萬(wàn)。不過(guò)，實(shí)際貸款額度還要根據(jù)貸款人的還款能力等因素確定。此外，首套住房公積金貸款利率：年限1-5年，利率為4.00%；年限6-30年，利率為4.50%。而二套住房公積金貸款利率則較高，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

在昆明市主城區(qū)哪里可以公積金貸款以及相關(guān)業(yè)務(wù)？

在昆明主城區(qū)，可以在以下網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理公積金貸款：1、護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈4樓；2、國(guó)貿(mào)路789號(hào)官渡農(nóng)村合作銀行7樓；3、廣福路廣福商業(yè)廣場(chǎng)SY6-2﹟（建行廣福路支行二樓）；4、海源路1666號(hào)匯金大廈工商銀行2樓；5、北京路1088號(hào)“領(lǐng)域時(shí)代”中國(guó)銀行2樓。（毛俊/云南房網(wǎng)資訊中心）

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