很多人說現(xiàn)在的年輕人不愛買房了，其實不然。
不管世界如何變遷，中國人對于房子的歸屬感依然深刻在骨子里，據(jù)DT商業(yè)觀察所做的年輕人買房意愿調(diào)查：
43.3%的年輕人認為買房仍是人生必選項
33.1%的人認為人生不再需要買房
23.6%的人對是否買房持不確定態(tài)度
買房依然是主流選擇（圖源DT商業(yè)觀察）
這組數(shù)據(jù)告訴我們，買房依然是當今多數(shù)年輕人的主流選擇，只不過在這背后年輕人的買房觀念已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變。
過去，樓市一直向上，不管買誰、在哪里買，房子都能漲，很多人的購房觀念被瘋漲的房價支配。但隨著樓市的下行，尤其是購房主力逐漸過渡到90、95后以及00后的新青年身上時，過去那種以投資為目的的購房需求逐漸消失，而真正以居住為目的的購房需求正在增強。
曾經(jīng)，人們因為房價還會上漲、要結(jié)婚、為了小孩的教育問題等各種因素而買房，對于現(xiàn)在的年輕人而言，其買房意愿從之前的礙于社會評價和社會期望，轉(zhuǎn)變?yōu)榱巳缃竦囊獮樽约嘿I房。
購房觀念轉(zhuǎn)，變悅己置業(yè)成為年輕人的購房標簽
伴隨著經(jīng)濟環(huán)境、就業(yè)壓力、收入預(yù)期的改變，導(dǎo)致如今年輕人的買房觀念發(fā)生了根本性的變化，這種變化主要體現(xiàn)在“悅己置業(yè)”成為年輕一代的購房標簽，也即取悅自我才是他們買房的核心因素，且深刻體現(xiàn)在以下幾個方面：
01 從他人到自我
在過去傳統(tǒng)的購房觀念下，結(jié)婚往往是推動很多人買房的主要動力，但在如今這一排序發(fā)生了天翻地覆的變化。
DT商業(yè)觀察的報告顯示，50%的年輕人買房是想在一座城市定居下來，30.5%的人是為了自己的養(yǎng)老而買房，接下來的則才是以往人們認知中的為結(jié)婚、生子以及孩子上學等傳統(tǒng)購房觀。
對于年輕人而言，買房更多是出于個人生活的考慮（圖源DT商業(yè)觀察）
也就是說，如今大部分的年輕人買房都是從自我角度出發(fā)，也即更在意自己，而非為他人做打算。
這簡直是“愛人先愛己”的房市實操，先把自己的實際生活安排好，再考慮其他。
其實這個排序并不意外，老話總說，家永遠是我們的港灣，但對于如今在大城市打拼只能蝸居在小小出租屋的年輕人來講，租的房子只是一個臨時落腳的地方，他們在無數(shù)次的搬家、東奔西走的找房子中所產(chǎn)生的顛沛流離的孤獨感和住在別人房子里的那種小心翼翼，更是會加劇年輕人強烈的購房想法。
因此，定居成為了年輕人最強烈的購房意愿，當有了自己的房子后，可以來去自由，才真正有一種在陌生城市擁有一個完完全全屬于自己家的歸屬感。
對于現(xiàn)在獨立性強且注重安全感的年輕人而言，房子體現(xiàn)了其獨立價值，也帶來了更切實的安全感。有了房子后，仿佛這動蕩不確定的人生，也踏實了一些。
在年輕人努力掙錢買房的背后，則是他們認真生活愛自己的樣子，從實際看盤、談價錢、簽合同到最終的搬家入住，在一系列的親力親為中，一步步看到自己家的呈現(xiàn)，靠自己努力建設(shè)出了一個屬于自己的港灣，建造出一個獨屬自己的空間，一個可以自由呼吸、自由表達的空間。
在這個空間里，他們可以完全隨心所欲做自己，可以選擇自己喜歡的方式去生活，不再像從前那樣似水中浮萍，有了房子后的他們成為了自己生活的創(chuàng)造者。
這個時候，有了房子于年輕人而言，找到了情感的寄托和心靈的歸宿，是自己給自己上的一份“終生保險”，也是自己愛自己的具象化。
02 從雞娃到均衡
過去，考慮到孩子的上學需求，以及堅決不讓孩子輸在起跑線上的心理，使得很多家長對學區(qū)房有迷之信仰，要么勒緊褲腰帶再上一套，要么就是賣掉原來住的大房子搬進“老破小”，緊要牙關(guān)不管怎樣都要上車一套好的學區(qū)房。
但隨著時代的發(fā)展，越來越多的年輕家長開始關(guān)注孩子心理學、個人成長類的學習，也發(fā)現(xiàn)一些所謂的名校其實也只是“掛羊頭賣狗肉而已”，在越來越內(nèi)卷的學習環(huán)境下，他們開始意識到父母才是孩子最好的老師。
因此，現(xiàn)在很多年輕家長買房不再過度神話學區(qū)房，不再像以前一樣做單選題，而是做好各家庭成員需求平衡的綜合題。
擇址關(guān)上片區(qū)的山海灣金瀾錦翠全方位滿足年輕人置業(yè)所需
尤其是對上有老下有小的新青年家庭，更是要充分考慮到每個年齡段家人的需求，要在有限的預(yù)算里，平衡好通勤、教育、養(yǎng)老、性價比等難題。
首先是交通，對于年輕的購房群體而言，需要早起應(yīng)付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分時間用在路上那簡直是種折磨，因此周邊路況好方便自駕，公交路線較多或者是臨近地鐵的房子就顯得尤為重要。
其次是教育，通常30多歲的置業(yè)人群多數(shù)已育有一孩，這個時候孩子的教育問題就成為了家庭的重中之重，有沒有配套學校也是年輕家長的關(guān)注重點。
然后是養(yǎng)老，對于三代家庭而言，家里老人的養(yǎng)老生活需求也不容忽視，菜市場、公園、醫(yī)院等老年人經(jīng)常出入的地方，最好控制好距離，離家不要太遠，這些地方在步行可達的范圍內(nèi)最佳。
還有商業(yè)，下班或者周末，商場成為了一家人休閑娛樂的好去處，這個時候房子周邊有沒有大型商圈的重要性顯而易見。
最后則是性價比，以前買房，盛行“掏空6個錢包”或者“墊腳”買房，也即加杠桿，但對于如今背負著巨大生活壓力的年輕人來說，大額度超支去購房是一件很不劃算的事，當他們有了買房需求后，性價比成為了他們買房最基本的考量。
對于一邊摳摳搜搜，又一邊狠狠花錢的年輕人來說，房子這個大件消費品，最好是在能力范圍內(nèi)給到自己最好的。
就像買菜一樣，得挑新鮮實惠的，最好是物超所值。
齊全且豐富的配套，能考慮到家庭各成員所需的高性價比樓盤成為了現(xiàn)在年輕置業(yè)群體的首選。
03 從“我”到“我們”
曾經(jīng)，房子對于很多人而言只是一個早出晚歸的住所而已，鄰里見面不相識的現(xiàn)象很是常見，尤其是在經(jīng)歷過疫情后，更是加劇了這種社會關(guān)系的割裂。
因此，當生活回歸正軌，對于生活在這樣一個物質(zhì)并不匱乏的年代之下，以及更追求精神共鳴的年輕人而言，買房對于他們來說，除了滿足居住屬性外，一套房子所能提供出來的情緒價值同樣也是他們所看重的。
對他們而言，開發(fā)商能否在房子交付后提供一個同時滿足生活和精神的服務(wù)平臺，業(yè)主能不能在這個平臺下經(jīng)常聚在一起、玩在一起，并在此找到志同道合的朋友也很是重要。
來自山海灣8號的山海有鄰社群
基于此，我們能看到少數(shù)豪宅項目針對年輕人的這一需求，打造出了相應(yīng)的社群，從而把不同興趣愛好的業(yè)主聚集在一起。
什么樣的房子，才適合昆明的年輕人？
通過上述年輕人購房觀轉(zhuǎn)變的具體表現(xiàn)，我們總結(jié)出目前年輕人喜歡的房子所應(yīng)具備的特質(zhì)：生活配套齊備、能均衡家庭各成員所需、擁有超高性價比以及高端盤具有的社群運營等。
這些特質(zhì)，單拎出來一兩點投射在一個項目身上已經(jīng)算能打的了，但在關(guān)上片區(qū)的山海灣金瀾錦翠項目身上，我們卻都能一一找出符合現(xiàn)在年輕人的購房觀念的特質(zhì)。
地處昆明二環(huán)城芯圈的金瀾錦翠，生活配套非常完善，可以說是要啥有啥。
關(guān)上實驗學校關(guān)嶺校區(qū)在去年3月還未交房就已啟用
由金瀾錦翠建設(shè)的關(guān)上實驗學校（關(guān)嶺校區(qū)）和幼兒園就在家門口；除了小區(qū)自有的特色商業(yè)步行街外，10分鐘車程內(nèi)還可達萬象城、恒隆以及萬達廣場等商圈；項目周邊還有地鐵1、4、6號線多個站點覆蓋，加上南二環(huán)快速線、民航路、國貿(mào)路等城市主干道縱橫，可高效驅(qū)車全昆明；推窗即是官渡森林公園，步行散步直達石虎關(guān)森林公園和寶海公園。
一家三代人的不同生活需求，皆能在此得到滿足。
而作為康旅集團山海灣豪宅系列的又一力作，金瀾錦翠也延續(xù)了其豪宅級的公建配套，low-e玻璃外立面、精裝地庫以及后續(xù)還將呈現(xiàn)的社群等，而這樣強勢的產(chǎn)品力，實際上算是主城難得一見的高性價比樓盤，可以堪稱是豪宅范親民價的代表樓盤。
并且值得一提的是，繼去年11月4、5兩棟首批次房源的提前交付后，原計劃今年12月交付的二批次房源預(yù)計也將提前交付。
如此超前的兌現(xiàn)能力，充分展示出康旅集團作為云南國企領(lǐng)頭羊硬實力的同時，對于現(xiàn)在注重安全感的年輕人而言，無疑也增強了更多的置業(yè)信心。
面對這屆“人間清醒”的年輕購房者，其買房觀念的轉(zhuǎn)變反映出了年輕人的生活觀念，也折射出整個社會的變遷，對于房地產(chǎn)市場來說，了解并適應(yīng)這種變化至關(guān)重要，這個時候，像山海灣金瀾錦翠這種洞察出購房觀念轉(zhuǎn)變后的新置業(yè)需求的樓盤，注定會受到新青年置業(yè)群體的追捧。
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