市場評價與項目進度報告
從首次開盤銷售95%、開盤后三個月內全部售罄的數(shù)據(jù)來看，市場上的購房者對聯(lián)想科技城還是抱有極大的期望。一位購買了項目一標段85㎡兩房的楊女士表示，雖然對目前項目周邊的配套不滿意，但是未來地鐵大塘子站就在項目旁邊，小屯立交和黃土坡也將為出行提供極大便利，項目自身配套了市政機關第三幼兒園和師范大學附屬小學的學位；戶型也比較方正，布局合理，加上未來整個項目體量較大，配套一定會逐漸完善，以7000出頭的價格購買這樣的房子，比花更多錢購買靠近市區(qū)的房子更劃算，最重要的是靠工資可以負擔起按揭。
項目營銷中心樣板間外實景
據(jù)聯(lián)想科技城營銷中心的楊經(jīng)理介紹，項目營銷中心開放之后，也有不少同類項目的市調員前來踩盤，對于此類踩盤，聯(lián)想科技城都會予以接待。業(yè)界對一個項目認可，有興趣，看到這個項目的影響力，才會有同行前來了解和交流。
項目一期一標段樓王已封頂，其他棟建至地上26層
目前聯(lián)想科技城一期一標段樓王已經(jīng)封頂，其余幾棟建至地上26層，預計一期房源全部將于2014年交房，交房標準為毛坯。小編在項目施工現(xiàn)場看到有兩個施工建筑單位分別是湖南建工和長青建設，湖南建工承建一期一標段工程，長青建設承建一期二標段工程。一期所在的位置西鄰沙河路，西側是705所新基地所在地址，北側暫時沒有項目工程在建。
周邊和同類項目競爭報告
聯(lián)想科技城整個地塊緊鄰小屯立交橋，總占地107畝，總建筑面積約230萬平米，未來打造集住宅、商業(yè)、蘋果全球品牌旗艦店、聯(lián)想移動互聯(lián)全球體驗中心、WCG世界電子競技中心、鳳凰文化MALL、大聯(lián)想學院打造企業(yè)培訓基地、體驗式3C廣場、國際頂級品牌購物中心、情景商業(yè)街區(qū)等多元化業(yè)態(tài)，若以項目業(yè)態(tài)特征來進行比較的話，目前項目周邊乃至整個昆明暫時沒有與聯(lián)想科技城相類似的產(chǎn)品。但如果就項目一期的住宅來看，還是一些項目可以拿來一比。
新域盛景已經(jīng)交房
同樣在海屯路與聯(lián)想科技城一路相隔的新域盛景入市較早，2009年一期開盤價格僅4200元/㎡，到了2010年二期猛增至7900元/㎡，目前項目已經(jīng)交房，部分尾盤售價已超過9000元/㎡。同樣是配套相對不夠完善，周邊道路交通狀況也幾乎相同，新域盛景的業(yè)主入駐后需要耐心的再等待一段日子才能享受便利的生活。另一個距離項目較近的新盤金泰國際，雖然也標榜6字開頭的起價，但內部認購時價格已突破8字大關。將范圍擴大至西市區(qū)，經(jīng)典雙城現(xiàn)房價格已經(jīng)超萬，萬科金域國際精裝房也是萬字頭，而剛剛結束第三次開盤的住宅項目怡合景苑均價為7900元/㎡。
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