G1戶型圖
G2戶型圖
最后進行分析的是G戶型1三室兩廳兩衛(wèi)，G戶型又分為G1和G2戶型，其中G1戶型建筑面積118㎡，贈送面積約7㎡；G2戶型建筑面積120㎡，贈送面積為10㎡，該戶型玄關(guān)寬達2.85米，G1和G2戶型差別在于G1戶型玄關(guān)進深1米，分布在項目1、7號樓；G2戶型玄關(guān)進深2米，分布在項目3號樓，其余相同。戶型套內(nèi)客廳面寬4.2米，進深7.8米，用餐區(qū)與客廳分區(qū)明顯，廚房面寬2.9，進深2.4米，相當(dāng)寬敞，同時連通一個生活陽臺；同樣采用動靜分離，由客廳通往臥室設(shè)計中軸走廊，主臥套房設(shè)計，面寬3.6米，進深4.25米，雙窗采光，主衛(wèi)在主臥套內(nèi)，設(shè)計為明衛(wèi)；次臥面寬3.8米，進深3.1米，寬窗設(shè)計；客衛(wèi)干濕分離，設(shè)計為明衛(wèi)，借生活陽臺采光通風(fēng)；書房寬窗朝南，采光日照較好，面寬3米，進深3.6米。該戶型朝向為東南或西南，在所有戶型中是采光和日照最好的，適合對居住環(huán)境要求較高的購房者。
價格評測
中海學(xué)府路8號于2013年6月29日首次開盤，開盤起價為10000元/㎡，根據(jù)置祥置業(yè)提供的開盤分析顯示，開盤均價在11180元/㎡，開盤當(dāng)天優(yōu)惠0.5-1%，總房款減1.5-3萬元/套。從周邊幾個項目的價格來看，同為精裝交房的萬科學(xué)府均價12000元/㎡，而與項目區(qū)位接近的蓮花國際毛坯交房均價9600元/㎡，位于教場中路和教場北路口的龍湖水晶酈城毛坯交房均價9200/㎡，距項目稍有距離毗鄰馬村立交的實力壹方城毛坯交房均價約10000元/㎡。
在價格上，學(xué)府路8號的確占有一定的優(yōu)勢，也成為了不少購房者綜合考慮的首選精裝產(chǎn)品。但因朝向和樓層產(chǎn)生的層差價與戶型差價也需要考慮在內(nèi)，對于大部分購房者而言，G戶型是比較中意的房源，但其價格將比起價高出一些。
開發(fā)商和建設(shè)方介紹與評價
項目開發(fā)商為昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中海地產(chǎn)是香港中國海外集團有限公司控股的屬下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)企業(yè)，“中海地產(chǎn)”是中國海外集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱，前身中海地產(chǎn)股份有限公司于2002年8月8日注冊成立，注冊資本金人民幣61020萬元，企業(yè)類型中外合資。作為中海地產(chǎn)集團有限公司的控股企業(yè)——中國海外發(fā)展有限公司1992年即在香港上市（香港聯(lián)合交易所代碼:0688），曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司（香港和中國大陸）百強中的房地產(chǎn)主要企業(yè)。
從1988年開始，中海地產(chǎn)發(fā)揮在香港房地產(chǎn)市場積累的豐富經(jīng)驗與競爭優(yōu)勢，大力拓展中國內(nèi)地市場，先后在深圳、上海、廣州、北京、成都、長春、西安、南京、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州等地進行房地產(chǎn)開發(fā)、基本建設(shè)投資和物業(yè)管理服務(wù)，中海地產(chǎn)進軍云南市場之后的首作為中海學(xué)府路8號，其滇池地塊已正式命名為中海半島華府，兩個項目各具特色，先后開發(fā)。
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