又一家央企要在昆明新建商業(yè)中心，體量不大但勝在區(qū)位

在昆明從事房地產(chǎn)開發(fā)的央企數(shù)量已經(jīng)不少，但相較風生水起的住宅開發(fā)，央企對于昆明商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)一直是興趣缺缺，目前央企在昆開業(yè)運營的大型商業(yè)項目也僅有大悅城一個，在建的有華潤萬象城和保利城拾光坊。

不過招商蛇口很快將加入進來，項目位置在呈貢大學城片區(qū)。

去年10月底，位于呈貢雨花路與景明南路交叉口，占地約36畝，總建面約3.4萬方的雨花國際商務(wù)中心一期（A1地塊）項目過規(guī)，該項目是一個圍合式的純商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃了5棟3-4層的商業(yè)建筑，作為招商翰林大觀項目的配套商業(yè)，項目地塊早在2014年1月就已經(jīng)獲得。

雨花國際商務(wù)中心一期項目為圍合式的商業(yè)街區(qū)（效果圖）

雨花國際商務(wù)中心一期項目過規(guī)后一個月的時間，又獲得了建筑工程施工許可證。

按照這個節(jié)奏，雨花國際商務(wù)中心一期項目應(yīng)該快要動工了。

至于招商翰林大觀的這個商業(yè)項目何時開業(yè)，在去年10月底該項目過規(guī)的時候，云南房網(wǎng)就曾了解到，雨花國際商務(wù)中心一期項目預計將在2024年開業(yè)。

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從體量上來看，雨花國際商務(wù)中心一期項目并不算大，但這個商業(yè)體的優(yōu)勢在于區(qū)位。

呈貢大學城片區(qū)的商業(yè)多集中于東片區(qū)

如果以彩云南路為界，呈貢大學城可分為東西兩個片區(qū)，在雨花國際商務(wù)中心所在的彩云路以西，尚沒有集中式商業(yè)項目，而比較出名的第7街區(qū)、仕林街、聚賢街等商業(yè)區(qū)，都集中在大學城東片區(qū)，所以雨花國際商務(wù)中心一期項目的出現(xiàn)，也填補了該片區(qū)的商業(yè)空白。

項目西臨雨花路，北臨景明南路，周邊云南中醫(yī)藥大學、昆明醫(yī)科大學，以及云南藝術(shù)學院三面圍繞，待這個商業(yè)中心開業(yè)后，主要客戶應(yīng)該是大學城師生為主，加上項目附近多個新建小區(qū)居民也是潛在客戶。所以作為一個區(qū)域型的商業(yè)中心，客群來源是不愁的。

雨花國際商務(wù)中心一期項目預計2024年開業(yè)（效果圖）

招商蛇口想必也是看到了這點，才在招商翰林大觀住宅售罄、公寓收尾的時間點上，開始推進商業(yè)中心項目。而這個商業(yè)中心也將成為了招商蛇口入昆9年來的第一個純商業(yè)體項目。

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