克而瑞昆明房地產(chǎn)市場10月月報(bào)四:土地市場

一、市場綜述

土地市場供應(yīng)大幅增加,主城區(qū)土地成交減少

10月,昆明土地市場在土地供應(yīng)大幅增加。本月昆明市新增土地共52宗,供應(yīng)面積約151.61萬㎡,環(huán)比增加50.35%,同比減少36.3%;本月昆明市土地成交面積約79.77萬㎡,環(huán)比增加119.21%,同比上升2.4%,累計(jì)成交16宗地塊;本月昆明市土地成交金額共計(jì)5.84億元,平均樓面地價(jià)為400元/㎡,土地溢價(jià)率為0。本月昆明土地成交主要集中在遠(yuǎn)郊縣,因此土地樓面地價(jià)明顯下降。

二、土地供應(yīng)

土地供應(yīng)繼續(xù)上漲,居住用地居多,其次是商業(yè)用地

10月昆明公告土地?cái)?shù)量為52宗,環(huán)比上漲67.74%;公告土地建設(shè)用地面積為151.61萬㎡,環(huán)比上漲了50.35%;土地供應(yīng)23宗住宅用地,16宗商業(yè)用地,2宗工業(yè)用地。本月昆明的土地供應(yīng)主城四區(qū)占比較大,達(dá)67.3%;1-5萬㎡以上供應(yīng)量最大,其次是1萬㎡以下供應(yīng)量。

圖3-2-1:昆明市公告土地情況

數(shù)據(jù)來源:CRIC

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