克而瑞昆明房地產(chǎn)市場10月月報(bào)四：土地市場

一、市場綜述

土地市場供應(yīng)大幅增加，主城區(qū)土地成交減少

10月，昆明土地市場在土地供應(yīng)大幅增加。本月昆明市新增土地共52宗，供應(yīng)面積約151.61萬㎡，環(huán)比增加50.35%，同比減少36.3%；本月昆明市土地成交面積約79.77萬㎡，環(huán)比增加119.21%，同比上升2.4%，累計(jì)成交16宗地塊；本月昆明市土地成交金額共計(jì)5.84億元，平均樓面地價(jià)為400元/㎡，土地溢價(jià)率為0。本月昆明土地成交主要集中在遠(yuǎn)郊縣，因此土地樓面地價(jià)明顯下降。

二、土地供應(yīng)

土地供應(yīng)繼續(xù)上漲，居住用地居多，其次是商業(yè)用地

10月昆明公告土地?cái)?shù)量為52宗，環(huán)比上漲67.74%；公告土地建設(shè)用地面積為151.61萬㎡，環(huán)比上漲了50.35%；土地供應(yīng)23宗住宅用地，16宗商業(yè)用地，2宗工業(yè)用地。本月昆明的土地供應(yīng)主城四區(qū)占比較大，達(dá)67.3%；1-5萬㎡以上供應(yīng)量最大，其次是1萬㎡以下供應(yīng)量。

圖3-2-1：昆明市公告土地情況

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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